商业广场美食广场承包协议

商业广场美食广场承包协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有商业广场美食广场的经营权，有意将美食广场承包给乙方经营管理，乙方具备相应的经营能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、承包范围及期限1.承包范围：甲方将位于[商业广场具体地址]的美食广场整体承包给乙方经营，包括美食广场内的场地、现有设施设备（详见设施设备清单）。2.承包期限：本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应在期满后[X]个工作日内将美食广场完好交还给甲方。若乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承包权。二、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年需向甲方支付承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付第一年承包费的[X]%作为定金；剩余承包费应在每年[具体支付日期]前一次性支付完毕。此后每年承包费应在上一年度承包费基础上按照[X]%的比例递增。3.押金：乙方需向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。在承包期满或协议解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定收取承包费用及押金。-对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守商业广场的整体管理规定，维护商业广场的整体形象和声誉。-在乙方出现严重违反本协议约定或损害商业广场利益的行为时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务-确保美食广场的场地、设施设备在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护记录。-在承包期间，协助乙方办理与美食广场经营相关的证照手续（费用由乙方承担），提供必要的经营支持和协调工作。-不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的食品安全、环境卫生等方面进行监督检查，并提出合理整改意见。（二）乙方权利与义务1.权利-在承包范围内享有自主经营权，有权自主决定美食广场内的经营项目、招商入驻商家、经营方式等，但需遵守法律法规和本协议约定。-有权使用美食广场内的场地、设施设备进行合法经营活动，并根据经营需要对场地进行合理装修改造（需提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意）。-在承包期限内，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并对造成的损失给予合理赔偿。2.义务-按照本协议约定按时足额支付承包费用及押金。-负责美食广场的日常经营管理工作，包括但不限于招商、运营、人员管理、财务管理等，确保美食广场的正常运营和良好秩序。-严格遵守国家法律法规和商业广场的各项管理规定，合法经营，照章纳税，不得从事任何违法违规或损害商业广场及甲方利益的行为。-加强对美食广场内食品安全、环境卫生、消防安全等方面的管理，承担相应的法律责任。因乙方管理不善导致的任何安全事故或纠纷，由乙方负责处理并承担全部损失。-妥善使用和维护美食广场内的场地、设施设备，定期进行检查和保养。如因乙方原因造成场地、设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。-不得将美食广场整体或部分转包给第三方经营，不得擅自改变美食广场的经营范围和经营性质。如确需调整经营项目，需提前书面通知甲方并经甲方同意。四、装修与改造1.乙方在承包期间对美食广场进行装修改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、预算等资料，经甲方书面审核同意后方可施工。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规和商业广场的管理规定，确保施工安全和质量。3.承包期满或协议解除时，乙方投入的装修改造部分，除可移动的设备设施外，应无偿归甲方所有。如乙方拆除可移动设备设施导致场地或其他设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、招商与管理1.乙方负责美食广场的招商工作，招商对象应符合美食广场的定位和经营要求。乙方应严格审查入驻商家的资质和信誉，确保入驻商家具备合法经营资格和良好的商业信誉。2.乙方应与入驻商家签订书面租赁合同，明确双方的权利义务关系，并将租赁合同副本提交甲方备案。入驻商家的经营活动应接受乙方的统一管理和监督，乙方应确保入驻商家遵守商业广场的各项管理规定。3.乙方应按照商业广场的营业时间要求，合理安排美食广场的经营时间，确保正常营业。如因特殊情况需要调整营业时间，应提前通知甲方并经甲方同意。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金和押金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将美食广场转包给第三方经营、改变经营范围或经营性质，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已收取的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若因乙方原因导致美食广场内发生食品安全、环境卫生、消防安全等事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动或未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、协议的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.在承包期限内，若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协议的变更或解除等。3.若一方出现严重违反本协议约定的行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各