建房合同免责协议书范本

建房合同免责协议书范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在[建房地址]建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，就建房事宜达成如下免责协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）建房地址甲方建房的具体地址为[详细地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如宅基地、出让土地等]，土地使用证编号为[土地使用证编号]。（二）房屋概况1.建筑结构：[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。2.层数及面积：房屋计划建造[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。（三）施工范围1.乙方负责按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方商定的施工方案进行房屋的基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程等全部施工内容。具体包括但不限于土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑、梁柱施工、屋面防水、内外墙粉刷、门窗安装、水电安装等。2.施工过程中所需的建筑材料（除甲方特别指定提供的部分外）均由乙方负责采购，乙方应确保所采购的材料符合国家相关质量标准和本协议的要求。（四）施工期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸、施工规范和本协议的约定进行施工。有权对乙方采购的建筑材料进行检验，如发现材料不符合质量要求，有权要求乙方更换。在工程竣工后，有权组织相关人员对房屋进行验收，对不符合质量标准的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议的约定向乙方支付工程款。在开工前，负责办理好建房所需的相关审批手续，确保施工场地具备施工条件，如提供施工用水、用电接口等。及时向乙方提供施工所需的设计图纸（如有）和技术资料，并对乙方提出的技术问题进行解答。协调好周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取工程款。有权根据施工需要，合理安排施工人员和施工设备，组织施工。如因甲方原因导致工期延误或增加施工成本，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务严格按照设计图纸、施工规范和本协议的约定进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。建立健全施工质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，对施工质量负责。按照国家有关安全生产的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料和质量保修书，并负责在质量保修期内对工程质量问题进行免费维修。三、免责条款（一）不可抗力免责因不可抗力事件（如地震、洪水、台风、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否继续履行协议或部分履行协议，以及是否需要对协议进行变更或解除。（二）第三方原因免责1.若因第三方的原因（如相邻方的干扰、政府部门的行政行为等）导致乙方无法正常施工或造成工程损失的，乙方不承担责任。甲方应负责协调解决第三方问题，并对乙方因此遭受的损失给予相应的补偿。2.如因甲方指定的建筑材料供应商提供的材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方不承担责任，但应积极配合甲方进行处理。（三）甲方原因免责1.若因甲方未按照本协议的约定提供施工所需的条件（如未办理好审批手续、未及时提供设计图纸等）导致工期延误或增加施工成本的，乙方不承担责任，甲方应承担相应的责任并给予乙方相应的补偿。2.如甲方在施工过程中擅自变更设计方案或提出不合理的施工要求，导致工程出现质量问题或增加施工成本的，乙方不承担责任，甲方应承担相应的责任并给予乙方相应的补偿。四、工程款支付方式1.本工程采用[具体付款方式，如按进度付款、一次性付款等]的方式支付工程款。2.合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X]%，计人民币[X]元。3.基础工程完工并验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，计人民币[X]元。4.主体工程完工并验收合格后，甲方支付工程进度款，金额为工程总价款的[X]%，计人民币[X]元。5.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程尾款，金额为工程总价款的[X]%，计人民币[X]元。6.乙方应在每次收到工程款后[X]个工作日内向甲方提供正规发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。如因甲方逾期支付工程款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定完成施工任务或工程质量不符合国家相关标准和甲方要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议的其他约定，应按照协议约定承担违约责任，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提