宅基地地皮出售合同范本

宅基地地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处宅基地地皮的相关权益，现有意出售该宅基地地皮；乙方有意购买该宅基地地皮，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）宅基地基本信息1.位置：该宅基地位于[详细地址]，具体四至为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.面积：该宅基地地皮的总面积为[X]平方米（以相关土地管理部门登记或实际测量为准）。3.土地性质：该宅基地属于农村集体建设用地，土地所有权归[集体名称]所有，甲方享有合法的使用权。（二）地上附着物情况该宅基地上现有[具体地上附着物，如房屋、树木等]，具体情况如下：1.房屋：如有房屋，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，建造时间为[具体年份]，房屋现状[描述房屋的完好程度、使用情况等]。2.其他附着物：[逐一描述其他地上附着物的情况]二、出售价格及支付方式（一）出售价格经双方协商一致，该宅基地地皮及地上附着物的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.中期款：在[具体条件成就，如办理完相关审批手续等]之日起[X]日内，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将宅基地及地上附着物交付给乙方，并协助乙方办理完相关产权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该宅基地地皮及地上附着物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。协助乙方办理该宅基地地皮及地上附着物相关的审批、登记、变更等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关工作。在收到乙方支付的款项后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付该宅基地及地上附着物。交付时，保证宅基地及地上附着物的现状与合同约定一致，不存在损坏、缺失等情况。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的相关情况，包括但不限于土地使用年限、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该宅基地地皮及地上附着物的相关权益。要求甲方按照合同约定履行协助办理相关手续、交付标的物等义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付出售款项。遵守国家法律法规和当地相关规定，合理使用该宅基地及地上附着物。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。四、产权变更登记（一）登记手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门和房屋管理部门申请办理该宅基地地皮及地上附着物的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）费用承担办理产权变更登记手续所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由[约定承担方，如乙方承担或双方按比例承担]承担。五、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的中期款后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。（二）交付方式甲方应将该宅基地及地上附着物的相关钥匙、证件、资料等一并交付给乙方，并与乙方进行现场交接，双方签署交付确认书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该宅基地及地上附着物存在的权属纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得该宅基地及地上附着物的相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披