商场门面买卖合同协议书

商场门面买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场门面（以下简称“该门面”）的合法所有权，且有意出售该门面；乙方有意购买该门面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）门面基本信息该门面位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终核定面积为准），门面房号为[具体房号]。该门面的规划用途为商业，土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）门面现状甲方保证该门面的建筑质量符合国家相关标准，不存在结构安全隐患。该门面目前的装修状况为[具体装修情况]，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及门窗、水电等设施设备的配备情况。甲方应在交付门面时保持门面现状，不得擅自拆除或损坏已有的装修和设施设备。（三）相关附属设施该门面的附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如空调、电梯、消防设备等]。附属设施应与门面一并转让给乙方，且保证其正常运行和使用。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲乙双方协商一致，该门面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包括该门面及其附属设施的转让价格，以及办理产权过户手续所需的一切费用（除乙方应缴纳的契税外）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一期价款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：乙方应在办理完该门面的产权过户手续，并取得不动产权证书之日起[X]日内，向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的合同价款。在乙方未按照合同约定支付价款或履行其他义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权，有权处分该门面，且该门面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该门面的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理该门面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。在交付门面时，向乙方交付该门面的钥匙、相关图纸、资料等，并保证该门面及附属设施完好无损，能够正常使用。承担该门面交付前的物业管理费、水电费、税费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该门面的所有权及相关附属设施的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。积极配合甲方办理该门面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的文件和资料。承担该门面交付后的物业管理费、水电费、税费等一切费用。四、产权过户及交付（一）产权过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该门面的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的契税由乙方自行缴纳。3.甲方应在收到乙方支付的第一期价款后，及时向房地产管理部门提交办理产权过户所需的文件和资料，并协助乙方完成产权过户手续的办理。（二）门面交付1.甲方应在乙方支付完第一期价款后[X]日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应签署门面交付确认书，确认门面及附属设施的状况。2.自门面交付之日起，该门面的风险转移至乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该门面的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该门面的所有权或影响乙方正常使用该门面的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法在规定时间内完成的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法在规定时间内完成的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时