室外维修改造合同协议书

室外维修改造合同协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有室外维修改造的需求，乙方具备相应的专业能力和资质承接该项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就室外维修改造事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]室外维修改造工程（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容1.建筑物外立面维修对建筑物外立面的破损瓷砖、涂料脱落部分进行修复和重新粉刷；对存在裂缝的墙体进行修补和加固处理，确保外立面的美观和安全。2.门窗更换与维修拆除并更换部分损坏严重的门窗，对可修复的门窗进行密封胶条更换、合页修复等工作，提高门窗的密封性和使用性能。3.室外公共区域地面修复对室外停车场、人行道等公共区域的破损地面进行修复，包括重新铺设地砖、修复路面裂缝等，确保地面平整、安全。4.排水系统改造清理和疏通室外排水管道，更换部分老化、损坏的排水管道，增加雨水篦子等排水设施，提高排水系统的排水能力，防止积水现象发生。5.其他附属设施维修对室外照明设施、栏杆、标识牌等附属设施进行检查和维修，确保其正常使用和安全性。（四）工程范围本次维修改造工程的范围包括但不限于上述工程内容所涉及的区域和项目，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工程延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。三、工程质量（一）质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关标准、规范的要求，以及双方约定的质量标准。具体质量标准以施工图纸、技术规范和相关质量验收标准为准。（二）质量保证乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提供[X]年的质量保证期，在质量保证期内，乙方负责免费维修和保养因施工质量问题导致的工程缺陷。（三）质量验收工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括但不限于人工、材料、设备、运输、安装、调试、利润、税金等所有费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方每月[具体日期]向甲方提交上月完成的工程量报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内审核确认，并支付相应的进度款。进度款支付比例为已完成工程量的[X%]。3.竣工结算款工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内完成审核。审核无误后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X%]。4.质量保证金预留合同总价款的[X%]作为质量保证金，质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还质量保证金。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程的进度、质量进行监督和检查；（2）有权要求乙方提供工程进度报告和相关资料；（3）有权对工程变更提出意见和建议。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款；（2）提供施工所需的场地、水电等条件；（3）协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的环境；（4）及时组织工程验收和结算。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程价款；（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件；（3）在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间、质量标准和施工规范进行施工；（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作；（3）对施工过程中产生的废弃物进行清理和处理，保持施工现场的整洁；（4）按照规定提交工程进度报告和相关资料；（5）在质量保证期内，及时处理工程质量问题。六、工程变更（一）变更程序如需对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和要求。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内提出变更方案和费用预算，经甲方确认后实施。（二）变更价款工程变更导致的费用增加或减少，应按照双方确认的变更方案和费用预算进行调整。变更价款在工程结算时一并支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致工程停工或延误的，应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间竣工的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履