宅基地购买协议合同范本

宅基地购买协议合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地的相关权益，现有意出让该宅基地，乙方愿意受让该宅基地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就宅基地购买事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况（一）位置该宅基地位于[具体县/市/区][具体乡镇/街道][具体村/社区]，四至界限为：东至，西至，南至，北至。（可附宅基地位置示意图）（二）面积该宅基地的总面积为[X]平方米，其中建筑占地面积为[X]平方米（如有建筑物）。（三）土地性质该宅基地为农村集体建设用地，甲方保证其对该宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（四）相关证件情况甲方应向乙方提供该宅基地的相关证件，包括但不限于宅基地使用证、集体土地建设用地使用证等，证件编号为：。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该宅基地的转让价格为人民币[X]元（大写：元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方将宅基地相关证件交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：元整）。3.第二期付款：在乙方完成宅基地上建筑物的建设（如有），并取得相关部门的验收合格证明后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：元整）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该宅基地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因该宅基地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本协议签订后[X]日内，向乙方交付该宅基地及相关证件，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商承担方式，如“乙方承担”或“双方按照国家规定各自承担”]。（3）在乙方使用该宅基地过程中，不得干涉乙方的正常使用和建设活动。（4）向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地使用历史、地下管线分布等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该宅基地的使用权。（2）在该宅基地上进行合法的建设和使用活动。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付转让款。（2）在使用该宅基地过程中，遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变土地用途。（3）在办理宅基地使用权变更登记手续时，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。四、宅基地交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该宅基地交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，对宅基地的现状进行确认，并签署交付确认书。（二）交付标准甲方交付的宅基地应符合以下标准：1.宅基地上的建筑物（如有）应保持完好，不存在严重的质量问题。2.宅基地的四至界限清晰，与本协议约定一致。3.相关证件齐全，且证件上的信息与实际情况相符。五、宅基地使用权变更登记（一）变更登记手续办理甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）变更登记费用承担办理宅基地使用权变更登记手续所需的费用按照[双方协商承担方式，如“乙方承担”或“双方按照国家规定各自承担”]执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付宅基地或相关证件，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该宅基地的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如甲方在乙方使用该宅基地过程中干涉乙方的正常使用和建设活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变土地用途或违反国家法律法规和当地的相关规定使用该宅基地，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，自行承担由此产生的不利后果。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日法律依据说明：本协议主要依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条（宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住