小规模商场租赁合同范本

小规模商场租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的小规模商场（以下简称“该商场”）的合法出租权，乙方有意承租该商场用于经营[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）商场位置及面积甲方将位于[商场具体地址]的小规模商场出租给乙方使用，该商场建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准），具体位置及范围以双方确认的商场平面图（附件一）为准。（二）商场现状甲方应向乙方提供该商场的现状情况说明，包括但不限于商场的建筑结构、装修状况、设备设施（如电梯、消防设施、水电设施等）的运行情况等。乙方在签订本合同前已对该商场进行了充分的实地考察，对商场现状予以认可。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商场而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该商场的租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元。2.保证金退还：租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该商场按本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期限内，有权对该商场的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回该商场。2.义务保证对该商场拥有合法的出租权，向乙方提供相关产权证明文件或有权出租的证明材料。按照本合同约定的时间和标准交付该商场，并确保商场及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责对商场的主体结构、公共区域的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商场。享有对该商场的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。经甲方书面同意，乙方可以对该商场进行装修、改造，但不得破坏商场的主体结构。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商场及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构和外观。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。未经甲方书面同意，不得将该商场转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、债权债务等。五、商场的装修与改造（一）装修方案乙方如需对该商场进行装修、改造，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。（二）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并确保施工过程符合相关法律法规和安全规范。2.乙方在装修施工过程中，应遵守商场的物业管理规定，不得影响商场的正常经营秩序和其他租户的合法权益。3.装修施工期间，乙方应自行承担施工安全责任，如因施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用乙方自行承担装修、改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对商场的装修、改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备、物品除外。六、合同的变更与解除（一）变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金：逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；未经甲方书面同意，擅自将该商场转租、转借或与他人合作经营的；擅自改变该商场的用途、结构和外观，经甲方书面通知后仍不改正的；严重违反商场的物业管理规定，影响商场正常经营秩序的；利用该商场从事违法犯罪活动的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间和标准交付该商场，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该商场的；甲方提供的商场存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该商场的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未履行维修、保养义务，导致商场及附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。2.乙方违反本合同约定，擅自将该商场转租、转借或与他人合作经营的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变该商场的用途、结构和外观，经甲方书面通知后仍不改正的，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。4.乙方违反商场的物业管理规定，影响商场正常经营秩序的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方及其他租户因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、文件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方直接交付给另一方，另一方应在送达回执上签字确认。2.邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方在本合同中预留的联系地址。邮件发出后[X