房屋合伙买卖合同协议书

房屋合伙买卖合同协议书合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息甲方（卖方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下房屋的部分或全部权益，且有意与乙方就该房屋进行合伙买卖事宜；乙方有意参与该房屋的合伙买卖，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混、框架等]结构，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。（二）房屋现状1.甲方应如实向乙方告知房屋的现状，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。经双方确认，该房屋目前[是否存在质量问题及具体情况描述]，[是否存在抵押、查封等权利受限情况及具体说明]。2.房屋内的附属设施、设备等（如有），具体包括[详细列出附属设施、设备名称，如空调、热水器等]，该附属设施、设备等随房屋一并转让给乙方。三、合伙买卖方式及份额（一）合伙买卖方式甲乙双方同意以合伙的方式共同购买上述房屋。双方按照各自的出资比例享有房屋的相应权益。（二）出资比例及份额1.甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占房屋总权益的[甲方所占份额百分比]。2.乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占房屋总权益的[乙方所占份额百分比]。（三）出资时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自的出资款项存入双方共同指定的银行账户。该银行账户信息如下：1.开户银行：[开户银行名称]2.账号：[银行账号]3.账户名称：[账户名称]四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照其出资比例享有房屋的收益权、处分权等相关权益。（2）在同等条件下，对乙方转让其持有的房屋份额享有优先购买权。2.义务（1）保证所提供的房屋产权信息真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或虚假陈述。（2）协助乙方办理房屋的产权过户登记手续及相关手续，提供必要的文件和资料。（3）在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施、设备等，确保其完好无损。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照其出资比例享有房屋的收益权、处分权等相关权益。（2）在同等条件下，对甲方转让其持有的房屋份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额足额出资。（2）协助甲方办理房屋的产权过户登记手续及相关手续，提供必要的文件和资料。（3）遵守双方关于房屋使用、管理等方面的约定。（三）共同权利义务1.双方共同决定房屋的重大事项，如出租、出售等。对于重大事项的决策，须经双方一致同意方可实施。2.双方应共同承担房屋的相关税费、物业管理费等费用，按照各自的出资比例分担。五、房屋交付及产权登记（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部出资款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施、设备等的状况。2.自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。（二）产权登记1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担相应部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已出资款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方全部出资款项，并按照乙方已出资款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权信息不真实、不合法或存在隐瞒、虚假陈述等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的出资款项不予退还。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起