新农村房屋改建合同范本

新农村房屋改建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），拟对该房屋进行改建；乙方具备相应的房屋改建资质和能力，愿意承接该房屋的改建工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋改建事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体工程名称]新农村房屋改建工程（二）工程地点[房屋具体地址]（三）工程内容1.对该房屋的主体结构进行加固和改造，包括但不限于墙体加固、梁柱更换等。2.对房屋的外立面进行翻新，包括但不限于墙面粉刷、门窗更换等。3.对房屋的内部装修进行改造，包括但不限于地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造等。4.其他附属工程，如庭院改造、围墙修建等（如有）。（四）工程范围以双方确认的施工图纸和工程预算书为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）导致工程延误的，工期相应顺延。3.因设计变更导致工程增加或减少工作量的，工期相应调整。三、工程质量（一）质量标准本工程应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，以及双方约定的质量要求。具体质量标准以施工图纸、工程预算书和相关技术文件为准。（二）质量保证1.乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对工程质量的监督和检查。3.工程竣工后，乙方应提供质量保修书，对工程质量负责保修。保修期限按照国家和地方相关规定执行。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括但不限于工程材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等所有费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方应一次性无息支付给乙方。（三）支付时间甲方应在收到乙方开具的合法有效的发票后[X]个工作日内支付相应的工程款。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程。有权对工程设计变更提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。协调与周边邻居的关系，为乙方施工提供便利。按照合同约定的时间和要求进行工程验收。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。有权对工程设计变更提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和质量标准完成工程。遵守国家和地方相关的法律法规和施工规范，确保施工安全。保护施工场地周边的环境和设施，不得造成破坏。按照合同约定的时间和要求向甲方提供工程竣工验收资料。六、材料供应（一）材料采购1.本工程所需的主要材料（如钢材、水泥、砂石等）由乙方负责采购，乙方应选择质量合格、价格合理的材料供应商，并提供材料的质量证明文件。2.甲方有权对乙方采购的材料进行检验和验收，如发现材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换材料。（二）材料保管乙方应妥善保管采购的材料，确保材料不受损坏和丢失。如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、工程变更（一）变更程序1.如因甲方原因需要对工程设计进行变更的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和相关技术文件。2.如因乙方原因需要对工程设计进行变更的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。3.工程变更导致工程价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整，并签订补充协议。（二）变更费用工程变更导致工程价款增加的，甲方应按照实际发生的费用向乙方支付；工程变更导致工程价款减少的，乙方应按照实际减少的费用向甲方退还。八、工程验收（一）验收标准本工程应按照国家和地方相关的建筑工程质量标准和规范，以及双方约定的质量要求进行验收。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料。2.甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收报告和相关资料后[X]个工作日内组织验收。3.验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致工程延误的，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方因自身原因导致工程质量不符合要求的，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签