棋牌馆租赁合同协议范本

棋牌馆租赁合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的棋牌馆（以下简称“该棋牌馆”）的合法出租权，乙方有意承租该棋牌馆用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方棋牌馆事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1棋牌馆位置该棋牌馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，详细的位置及范围见本合同附件一（棋牌馆位置平面图）。1.2棋牌馆设施甲方应保证该棋牌馆具备以下设施且设施完好、可正常使用：棋牌设备：包括但不限于[具体数量和规格]的麻将桌、扑克牌等。桌椅家具：有[具体数量]套桌椅，材质为[具体材质]。空调设备：安装有[具体数量和型号]的空调，制冷/制热效果良好。照明设备：配备充足的照明灯具，确保馆内光线明亮。其他设施：如监控设备、消防器材等，应符合相关安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该棋牌馆而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该棋牌馆的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应每[X]个月支付一次租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定将该棋牌馆交还甲方，且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该棋牌馆的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该棋牌馆。5.1.2义务保证对该棋牌馆拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该棋牌馆。按照本合同约定的时间和标准交付该棋牌馆及相关设施，并保证设施完好、可正常使用。承担该棋牌馆的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。在租赁期限内，负责对该棋牌馆的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该棋牌馆。有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。5.2.2义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用。合理使用该棋牌馆及相关设施，不得擅自改变该棋牌馆的结构和用途，不得损坏该棋牌馆及相关设施。承担因使用该棋牌馆而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在该棋牌馆内从事违法犯罪活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该棋牌馆转租、转借或与他人合作经营。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对该棋牌馆的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共设施进行维修和保养。如出现上述设施损坏的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏该棋牌馆及相关设施的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应自行购买该棋牌馆的财产保险，以保障该棋牌馆在租赁期限内的安全。7.2乙方保险责任乙方应自行购买在该棋牌馆内经营所需的相关保险，如公众责任险等，以保障在经营过程中可能发生的意外事故给第三方造成的人身伤害或财产损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该棋牌馆及相关设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该棋牌馆，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该棋牌馆的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该棋牌馆的结构和用途，或损坏该棋牌馆及相关设施，应负责修复或承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，将该棋牌馆转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方在该棋牌馆内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时追究乙方的法律责任。第九条合同的解除与终止9.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的。9.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该棋牌馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的