租门店基础设施合同协议

租门店基础设施合同协议合同编号：[具体编号]本《租门店基础设施合同协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：甲方（出租方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的门店基础设施的所有权或合法出租权，乙方希望租赁该门店的基础设施用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）基础设施范围甲方将该门店内的以下基础设施出租给乙方使用：1.建筑结构：包括但不限于门店的墙体、屋顶、地面等主体建筑结构。2.水电设施：门店内的供水管道、排水管道、电路系统、电表、水表等。3.消防设施：消防栓、灭火器、烟雾报警器、喷淋系统等符合消防安全标准的设施。4.空调通风设施：中央空调系统或分体式空调设备、通风管道等。5.其他设施：[列举其他相关设施，如电梯、门窗等]（二）设施状况甲方应在本协议签订前向乙方提供该门店基础设施的详细清单及现状说明，并保证所提供的基础设施处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。乙方在接收基础设施时应进行检查，如有异议应在[具体天数]内书面通知甲方，否则视为乙方认可基础设施的现状。二、租赁期限（一）租赁期限本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该门店基础设施的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按季度支付租金，即每季度首月的[具体日期]前支付本季度的租金。2.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，对该门店基础设施的使用情况进行监督检查，但应提前[具体天数]通知乙方。租赁期限届满或本协议提前终止后，收回该门店的基础设施。2.义务按照本协议的约定向乙方交付符合使用要求的门店基础设施，并保证乙方在租赁期限内对基础设施的正常使用。负责对该门店基础设施进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。如基础设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并采取临时措施确保乙方的正常使用。协助乙方办理与该门店基础设施使用相关的行政审批手续，如消防验收、环保审批等，费用由乙方承担。保证该门店基础设施不存在任何权利瑕疵，如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用基础设施的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该门店的基础设施。对该门店基础设施进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。装修和改造方案不得影响基础设施的结构安全和正常使用。在租赁期限内，乙方有权将该门店基础设施的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租期限不得超过本协议的租赁期限。2.义务按照本协议的约定按时支付租金及其他费用。合理使用该门店的基础设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成基础设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和该门店所在物业管理区域的规章制度，做好基础设施的安全防范和环境卫生工作。在租赁期限届满或本协议提前终止后，将该门店的基础设施完好无损地返还给甲方，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、维修与保养（一）日常维修乙方在使用该门店基础设施过程中，如发现基础设施出现日常故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]内安排维修人员进行维修。如因乙方原因导致故障或损坏的，维修费用由乙方承担。（二）重大维修对于该门店基础设施的重大维修项目，如建筑结构加固、水电系统改造等，由甲方负责组织实施。甲方应提前[具体天数]通知乙方，并在维修期间采取必要的措施确保乙方的正常使用。重大维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要进行重大维修的，费用由乙方承担。（三）保养责任乙方应协助甲方对该门店基础设施进行日常保养，如定期清洁空调滤网、检查消防设施等。甲方应制定详细的保养计划，并定期对基础设施进行保养和维护。六、保险（一）甲方保险义务甲方应按照国家有关规定和本协议的约定，为该门店的基础设施购买财产保险，保险金额应不低于基础设施的实际价值。保险期限应与本协议的租赁期限一致。（二）乙方保险义务乙方应自行购买与该门店经营相关的商业保险，如公众责任险、财产损失险等，以保障自身的经营风险。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付符合使用要求的门店基础设施，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议的约定对基础设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用基础设施的，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本协议的其他约定，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变该门店基础设施的用途或进行破坏性使用，应负责修复或承担相应的赔偿责任，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租该门店基础设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方违反本协议的其他约定，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂