民房新材料承建合同范本

民房新材料承建合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设民房并使用新材料，乙方具备承建该民房的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条等相关法律法规的规定，就民房新材料承建事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体民房名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸和要求，采用新材料承建民房，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。4.工程规模：建筑面积约[X]平方米，层数为[X]层。二、承建材料及技术要求1.新材料的选用乙方应选用符合国家相关标准和甲方要求的新材料进行民房建设。具体材料名称、规格、型号、质量等级等应在附件一《新材料清单》中详细列明。2.技术标准乙方应严格按照国家和地方相关的建筑工程施工规范、标准以及甲方提供的设计要求进行施工。新材料的使用应符合其相应的技术规范和操作要求。三、合同工期1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.工期总日历天数：[X]天。4.工期顺延如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；（2）因甲方原因造成的停工，如未能按时提供施工场地、设计变更等；（3）连续停水、停电超过[X]小时；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。四、合同价款及支付方式1.合同价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械设备费、管理费、利润、税金等。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（5）剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程的施工进度、质量进行监督检查；（2）有权要求乙方按照设计图纸和合同要求进行施工；（3）有权对乙方选用的新材料进行检验和确认。2.义务（1）在开工前，负责办理好施工所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件；（2）按照合同约定的时间和方式支付工程价款；（3）及时提供施工所需的设计图纸和技术资料；（4）协调好与周边邻居的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取工程价款；（2）有权要求甲方提供施工所需的设计图纸和技术资料；（3）在施工过程中，如发现设计图纸有错误或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务；（2）严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；（3）选用符合国家相关标准和甲方要求的新材料，并提供材料的质量证明文件；（4）做好施工现场的安全管理工作，承担因自身原因造成的安全事故责任；（5）负责施工现场的环境卫生，做到文明施工；（6）工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。六、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家和地方相关的建筑工程质量验收标准以及甲方提供的设计要求，达到[合格/优良]标准。2.验收程序（1）分项工程完工后，乙方应自行组织验收，并向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方应在收到报告后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程质量验收单；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。（2）单位工程完工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.质量保修乙方应按照国家有关规定和合同约定，对本工程提供质量保修服务。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。（2）如因甲方原因造成工程停工、窝工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费、机械设备闲置费等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。（2）如工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方未经甲方同意擅自更换新材料或降低材料质量标准，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质量保修期满后终止。