租房店铺转让合同协议书

租房店铺转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺租赁权及相关经营权益，现甲方有意将该店铺的租赁权及店内相关资产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的物（一）店铺租赁权甲方将其与房东于[租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：）中所享有的租赁权转让给乙方。该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。（二）店内资产甲方将店内现有的以下资产转让给乙方：1.设备类：包括但不限于[列举具体设备名称、型号、数量]等，具体以双方签字确认的资产清单为准。2.商品类：店内现存的所有商品，包括[列举主要商品类别]，具体数量和价值以双方盘点确认的清单为准。3.其他类：如店内的装修、招牌、桌椅等附属设施。二、转让价格及支付方式（一）转让价格本次店铺转让的总价款为人民币[X]元（大写：元整）。该价格包含店铺租赁权的转让费用、店内资产的转让费用以及甲方在经营期间所积累的商业信誉等无形资产的价值。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让款。2.中期款：在甲方完成店铺交接手续并将店内资产交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：元整）。3.尾款：在乙方与房东重新签订租赁合同并办理完相关经营证照变更手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对店铺租赁权及店内资产拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在本协议签订后[X]日内，协助乙方与房东进行沟通，促成乙方与房东重新签订租赁合同。在本协议签订后[X]日内，将店内资产按照双方确认的资产清单交付给乙方，并确保资产的完好无损和正常使用。向乙方提供与店铺经营相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、进货渠道等。在店铺转让前，结清所有与店铺相关的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。协助乙方办理与店铺转让相关的经营证照变更手续，如营业执照、税务登记证、卫生许可证等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收店铺租赁权及店内资产，并进行合法经营。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让款。在接收店铺后，遵守房东与甲方签订的《房屋租赁合同》中的各项条款，按时向房东支付租金及其他费用。妥善保管和使用店内资产，不得擅自损坏或处置。在接收店铺后，及时办理与店铺经营相关的经营证照变更手续，并承担相应的费用。承担店铺转让后所产生的一切经营风险和法律责任。四、店铺交接（一）交接时间双方应在本协议签订后[X]日内完成店铺交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式确认。（二）交接内容1.店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。2.店内资产按照双方确认的资产清单进行交接。3.与店铺经营相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、进货渠道等。（三）交接确认双方在完成店铺交接手续后，应签署《店铺交接确认书》，确认店铺及店内资产的交接情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议的约定协助乙方与房东重新签订租赁合同，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本协议的约定将店内资产交付给乙方，或交付的资产与双方确认的资产清单不符的，甲方应按照资产的实际价值向乙方进行赔偿，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒店铺租赁权或店内资产存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收店铺后，未按照房东与甲方签订的《房屋租赁合同》中的各项条款履行义务，导致房东追究甲方责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予