房屋三方买卖合同协议书

房屋三方买卖合同协议书合同编号：[具体编号]本房屋三方买卖合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方统一社会信用代码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于丙方为专业的房地产居间服务机构，拥有丰富的房地产交易经验和信息资源；甲方拥有本协议所涉房屋的合法处分权，欲出售该房屋；乙方有购买该房屋的意愿。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位置甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[房屋结构类型]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以上面积以房屋所有权证登记为准）（三）房屋用途该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。（四）房屋权属状况该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，甲方保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。第二条房屋价格及付款方式（一）房屋价格经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款（含定金）人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。4.尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）支付给甲方。第三条居间服务内容及费用（一）居间服务内容丙方为甲乙双方提供的居间服务包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助甲乙双方签订本协议、协助办理房屋产权过户手续、协助办理银行贷款手续等。（二）居间服务费用1.乙方应按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.乙方应在本协议签订当日向丙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）；在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第四条三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，保持房屋的现状，不得损坏房屋的结构、装修及附属设施。向丙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续和银行贷款手续，提供真实、准确的相关资料。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取居间服务费用。在甲乙双方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲乙双方承担违约责任。2.义务为甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖信息和相关咨询服务。协助甲乙双方签订本协议，并督促甲乙双方按照本协议约定履行义务。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续和银行贷款手续，提供必要的协助和指导。对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。第五条房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照房屋现状将房屋交付给乙方，房屋的结构、装修及附属设施应保持完好。甲方应同时将房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。（三）物业交割在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并协助乙方办理物业交割手续。第六条产权过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。（二）税费承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或该房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在本协议签订后，擅自将该房屋出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向丙方支付违约金。（三）丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条