房屋专修合同协议书模板

房屋专修合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行专修，乙方具备相应的专业资质和能力承接该专修工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋专修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：对该房屋进行全面专修，具体包括但不限于以下项目：基础工程：拆除原有的非承重墙、墙面地面基层处理、水电线路改造等。主体工程：墙面和顶面的粉刷、地面的铺设（如瓷砖、木地板等）、门窗的更换与安装等。装修工程：厨房和卫生间的防水处理、橱柜和卫浴设施的安装、灯具和开关插座的安装等。其他工程：根据甲方要求进行的其他专修项目，如室内隔断的制作、家具的定制等。3.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程价款：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。进度款：根据工程进度，分[X]次支付进度款。每次支付的时间和金额如下：当工程完成[X]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。当工程完成[X]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。……尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。对工程设计方案和材料的选用有最终决定权。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与物业管理部门及邻里的关系。按照乙方的要求及时提供施工所需的相关资料和文件。对乙方提交的工程设计方案和材料清单进行及时审核和确认。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照合同约定的时间、质量标准和施工规范完成工程。编制详细的工程施工进度计划，并报甲方审核确认。严格按照工程设计方案和材料清单采购和使用材料，确保材料的质量符合国家标准和合同约定。对施工现场进行管理，做好安全防护和环境保护工作，确保施工安全和周围环境不受影响。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关的建筑装饰装修工程质量验收标准以及双方约定的设计方案和施工要求。2.质量保证：乙方应保证工程质量，自工程竣工验收合格之日起，对工程提供[质量保修期限]年的质量保修服务。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。3.验收程序：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。五、材料供应1.乙方采购材料：本工程所需的主要材料由乙方负责采购，乙方应按照工程设计方案和材料清单采购质量合格的材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。乙方采购的材料在使用前应经甲方验收确认，未经甲方验收确认的材料不得使用。2.甲方供应材料：如甲方要求自行供应部分材料，应在合同中明确列出甲方供应材料的清单和供应时间。甲方供应的材料应符合工程设计方案和质量要求，乙方应负责对甲方供应的材料进行保管和使用，如因乙方保管不善造成材料损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金为止。如甲方因自身原因导致工程变更或停工，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自更换材料或降低材料质量标准，甲方有权要求乙方重新更换符合要求的材料，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民