楼道通行安全协议书模板

楼道通行安全协议书模板甲方（管理方）：名称：[管理方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（使用方）：姓名：[使用方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方负责[小区/大厦具体名称]的物业管理工作，乙方为该物业内[具体房号]的业主/租户，楼道作为公共区域，其通行安全关系到全体业主/使用人的生命财产安全。为明确双方在楼道通行安全方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、协议背景与目的1.背景：[小区/大厦具体名称]的楼道是业主、租户及相关人员日常通行的重要公共区域。由于人员流动频繁，楼道的通行安全状况直接影响到每一个人的生命和财产安全。为了维护良好的楼道通行秩序，保障公共安全，特制定本协议。2.目的：本协议旨在规范双方在楼道通行安全方面的行为，明确各自的权利和义务，预防和减少安全事故的发生，确保楼道通行安全。二、标的物或服务具体描述（一）楼道范围界定本协议所涉及的楼道是指[小区/大厦具体名称]内从各楼层电梯厅或楼梯口至各户门之间的公共通道，包括楼梯、扶手、墙面、天花板、照明设备、消防设施等附属设施。（二）甲方服务内容1.日常维护：甲方负责楼道的日常清洁、卫生维护工作，定期清扫楼道地面、擦拭扶手、清理墙面污渍等，保持楼道整洁干净。2.设施检修：甲方应定期对楼道内的照明设备、消防设施、电梯等进行检查和维护，确保其正常运行。对于发现的设施设备故障或损坏，应及时安排维修或更换。3.安全管理：甲方应加强对楼道的安全管理，设置明显的安全警示标识，防止无关人员进入楼道。同时，对楼道内的异常情况进行及时处理，如发现可疑人员或物品，应立即采取相应措施。（三）乙方使用要求1.合理使用：乙方应在合理范围内使用楼道，不得在楼道内堆放杂物、停放车辆、私拉电线等，确保楼道畅通无阻。2.爱护设施：乙方应爱护楼道内的公共设施设备，不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成楼道设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方在楼道内的行为进行监督和管理，对于乙方违反本协议的行为，有权要求乙方限期整改。（2）在紧急情况下，如发生火灾、地震等自然灾害或其他突发事件，甲方有权采取必要的应急措施，包括但不限于疏散人员、关闭相关设施设备等。（3）按照相关规定收取物业管理费用，用于楼道的日常维护和管理。2.义务（1）按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务，确保楼道的通行安全和整洁卫生。（2）及时处理乙方提出的关于楼道通行安全的合理诉求和建议，不断改进服务质量。（3）对楼道内的安全信息进行及时公示，如消防演练通知、设施设备检修计划等。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定提供物业管理服务，保障楼道的通行安全。（2）对甲方的物业管理工作进行监督和评价，提出合理的意见和建议。（3）在楼道内的合法权益受到侵害时，有权要求甲方采取相应的措施进行处理。2.义务（1）遵守本协议的约定，不得在楼道内从事任何影响通行安全的行为。（2）按照规定缴纳物业管理费用，支持甲方的物业管理工作。（3）积极配合甲方的安全管理工作，如参加消防演练、提供相关信息等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定提供物业管理服务，导致楼道通行安全受到影响的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改的，乙方有权扣除相应的物业管理费用，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若因甲方管理不善，导致楼道内发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，在楼道内堆放杂物、停放车辆、私拉电线等，影响楼道通行安全的，甲方有权要求乙方限期清理。如乙方在规定的期限内未完成清理的，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。2.若乙方故意损坏或破坏楼道内的公共设施设备，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒不赔偿的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分，不得因争议而影响楼道的通行安全和正常使用。六、协议变更与解除1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起