新农村建筑销售合同范本

新农村建筑销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有位于[新农村建筑具体地址]的建筑（以下简称“该建筑”）的合法所有权，并愿意将该建筑出售给乙方；乙方愿意购买该建筑。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）建筑基本信息1.位置：该建筑位于[详细地址，精确到门牌号]，土地坐落于[土地所在地块编号]，土地性质为[注明是集体土地等性质]。2.建筑面积：该建筑的建筑面积为[X]平方米，以相关部门测绘或双方认可的测量数据为准。3.建筑结构：[详细说明建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.层数：[具体层数]。5.附属设施：该建筑包括但不限于以下附属设施：[列举附属设施，如围墙、车库、庭院等]。（二）建筑现状1.甲方应向乙方如实告知该建筑的现状，包括但不限于建筑的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。2.乙方在签订本合同前，有权对该建筑进行实地查看，对建筑的现状进行充分了解。乙方一旦签订本合同，即视为对该建筑的现状无异议。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该建筑的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为甲方将该建筑出售给乙方的全部对价，包括建筑本身及附属设施的价值。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在该建筑产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该建筑拥有合法的所有权，有权将该建筑出售给乙方，并向乙方提供相关的产权证明文件。在本合同签订后，不得再将该建筑出售给任何第三方。按照本合同约定的时间和条件，将该建筑交付给乙方使用。协助乙方办理该建筑的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。在交付该建筑时，保证该建筑及附属设施完好无损，符合双方约定的交付标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件，接收该建筑并使用。要求甲方协助办理该建筑的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。在接收该建筑后，合理使用该建筑及附属设施，不得擅自改变建筑的结构和用途。承担该建筑交付后的相关税费和费用，如物业管理费、水电费等。四、建筑交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该建筑交付给乙方使用。（二）交付标准1.甲方应将该建筑及附属设施以完好、可正常使用的状态交付给乙方。2.甲方应向乙方交付该建筑的相关钥匙、产权证明文件、保修卡等资料。（三）交付手续双方应在交付时办理书面的交付手续，签署交付清单，确认该建筑及附属设施的交付情况。五、产权过户（一）过户手续办理1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理该建筑的产权过户手续。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。（二）过户费用承担办理该建筑产权过户手续所产生的税费和费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该建筑，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该建筑的权利受限情况或其他重大瑕疵，导致乙方无法取得该建筑的所有权或正常使用该建筑的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方将该建筑出售给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变该建筑的结构和用途，导致该建筑损坏或影响其正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的地址