沃尔玛店面转租合同范本

沃尔玛店面转租合同范本甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的租赁使用权，且有权将该店面进行转租；乙方有意承租该店面用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该店面转租事宜订立本合同。一、转租店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，系沃尔玛商场内编号为[具体编号]的商铺。2.店面面积：该店面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：该店面原租赁用途为[原用途]，乙方承租后应在合法合规的前提下按照约定用途使用，如需变更用途，需提前征得甲方及沃尔玛商场管理方的书面同意。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该店面交付给乙方使用。2.若原租赁合同期限变更导致本转租合同期限需要相应调整的，甲乙双方应协商一致并签订书面补充协议。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况导致租金需要调整的，双方应协商解决。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将店面完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。监督乙方按照合同约定使用店面，对乙方的违法违规行为有权制止并要求其改正。在转租期限届满或合同提前终止时，收回该店面。2.义务保证对该店面拥有合法的转租权，向乙方提供原租赁合同复印件及相关转租授权文件。按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并确保店面及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与使用该店面相关的各项手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责与沃尔玛商场管理方沟通协调，处理涉及原租赁合同的相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，按照合同约定的用途合法使用该店面。对店面进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方及沃尔玛商场管理方的书面同意，并遵守相关规定。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用店面及附属设施设备，妥善保管，不得擅自改变店面结构和用途。如因乙方使用不当造成店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守沃尔玛商场的各项规章制度，服从商场管理方的统一管理。承担因使用该店面而产生的水、电、气、物业管理费等各项费用，并按时缴纳。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该店面转租给第三方。五、店面装修及改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方及沃尔玛商场管理方提交装修方案和施工图纸，经书面同意后方可施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担。乙方应确保装修或改造工程符合国家相关法律法规和商场的安全规定。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方对店面所做的装修和改造应保持原状，不得拆除，但可移动的装饰物品除外。甲方对乙方的装修和改造费用不予补偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经营损失、装修费用等。3.若甲方违反本合同约定擅自收回店面，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方的租赁保证金。2.若乙方违反本合同约定擅自改变店面用途、转租店面或损坏店面及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。3.若乙方违反沃尔玛商场的规章制度，经商场管理方多次警告仍不改正，导致甲方受到商场管理方处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除情形：如出现《中华人民共和国民法典》规定的法定解除情形，一方有权通知另一方解除本合同。3.合同终止：本合同在以下情形下终止：转租期限届满，双方未续签合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行。一方严重违约，另一方依法解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条