普通户个人租房合同范本

普通户个人租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。3.房屋用途：该房屋用途为，乙方不得任意改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.免租期：甲方给予乙方天的免租期，自年月日起至年月日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。2.租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的%。具体调整时间和幅度由双方另行协商确定，并签订书面协议。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按（月/季/半年）支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.押金退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清全部费用并将房屋完好返还甲方后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应于年月日将房屋按现状交付给乙方使用，双方应在交付时对房屋及附属设施设备进行清点和交接，并签署房屋交付清单。2.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保房屋及其附属设施设备处于安全、适用的状态。如因甲方未及时履行维修义务造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.乙方装修：乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求处理，甲方不予补偿。六、水、电、燃气等费用承担1.费用种类：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、有线电视、宽带、物业管理等费用。2.费用支付：乙方应按照相关部门的规定及时缴纳各项费用，并保存好缴费凭证。如因乙方未及时缴纳费用造成的滞纳金或其他损失由乙方承担。七、甲方权利义务（一）权利1.按照本合同约定收取租金和押金。2.对房屋及其附属设施设备的使用情况进行监督检查。3.在租赁期满或本合同提前终止时，收回房屋及其附属设施设备。（二）义务1.按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备符合安全、适用的要求。2.负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保房屋及其附属设施设备处于安全、适用的状态。3.不得干扰乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因维修、安全检查等必要情况除外，且应提前通知乙方。4.协助乙方办理与租赁房屋相关的手续和事宜。八、乙方权利义务（一）权利1.按照本合同约定的用途使用房屋及其附属设施设备。2.在租赁期间，享有对房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。3.租赁期满或本合同提前终止时，在结清全部费用并将房屋完好返还甲方后，有权要求甲方退还押金。（二）义务1.按照本合同约定支付租金、押金及水、电、燃气等费用。2.合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。3.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。4.遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。5.租赁期满或本合同提前终止时，应将房屋及其附属设施设备完好返还甲方，并结清全部费用。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或干扰乙方正常使用房屋的，应按照月租金的倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照月租金的倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施设备或未经甲方书面同意转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照月租金的倍向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好返还甲方的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十