房屋租赁合同分租协议书

房屋租赁合同分租协议书甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称“房主”）签订了关于坐落于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且根据原租赁合同的约定，甲方有权将该房屋部分或全部转租给第三方。现甲、乙双方经友好协商，就甲方将上述房屋的部分区域分租给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、分租房屋基本情况1.房屋位置：分租房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，总建筑面积为[X]平方米。甲方分租给乙方的部分为该房屋的[具体楼层、房间号等详细描述]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该分租房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按照此用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若原租赁合同的租赁期限提前终止，本协议的租赁期限也随之提前终止。甲方应提前[X]日通知乙方，并按照本协议的约定退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。三、租金及支付方式1.租金标准：该分租房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.租金调整：租赁期间，租金将根据市场情况进行调整。如遇租金调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方应就新的租金标准进行协商并达成一致。若双方无法达成一致，乙方有权选择终止本协议。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。监督乙方合理使用房屋，若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回分租房屋。2.义务保证对分租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同的复印件。按照约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的分租房屋。负责对房屋的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方处理与房主及其他相关方的关系。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用分租房屋。享有房屋的正常居住或使用权益，甲方不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。在租赁期限届满时，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用分租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行破坏性装修。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守房屋所在小区的物业管理规定，爱护公共环境和公共设施。未经甲方书面同意，不得将分租房屋转租给第三方。在租赁期间，妥善保管房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方应负责分租房屋主体结构及公共设施的维修和保养，确保房屋的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用分租房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付分租房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应的费用。若乙方违反本协议的其他约定，如擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应的费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议