租赁房屋装修押金协议书

租赁房屋装修押金协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并进行装修，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置与面积该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋的户型结构为[具体户型，如几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商业等]。（二）房屋现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付该房屋，交付时房屋的现状为[详细描述房屋交付时的状况，如墙面、地面、门窗等的情况]。二、装修押金的缴纳（一）押金金额乙方应向甲方缴纳装修押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此押金作为乙方在装修过程中遵守相关规定和保护房屋及附属设施完好的保证。（二）缴纳时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将装修押金以[现金/转账等具体方式]支付给甲方。甲方在收到押金后，应向乙方出具收款凭证。三、乙方装修的权利与义务（一）装修方案1.乙方如需对该房屋进行装修，应在装修前[X]日将装修方案（包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等）书面提交给甲方审核。2.甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为装修方案存在影响房屋结构安全、违反相关法律法规或小区管理规定等问题，有权要求乙方对方案进行修改，乙方应按照甲方要求进行修改，直至方案通过审核。（二）装修施工1.乙方应严格按照通过审核的装修方案进行施工，不得擅自改变装修内容和范围。如需变更装修方案，应提前[X]日书面通知甲方，并重新提交变更后的方案供甲方审核。2.乙方应选择具有合法资质的装修施工单位进行装修，并要求施工单位遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规和规定。3.乙方在装修过程中应采取必要的防护措施，保护房屋及附属设施不受损坏。如因乙方装修施工造成房屋结构损坏、附属设施损坏或给相邻业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修时间乙方的装修施工时间应遵守小区物业管理规定，不得在禁止施工的时间（如节假日、夜间等）进行产生噪音、振动等影响他人正常生活的施工活动。四、甲方的权利与义务（一）监督检查权甲方有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，以确保乙方按照通过审核的装修方案和相关规定进行施工。甲方在监督检查过程中发现乙方存在违规行为的，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。（二）协助义务甲方应协助乙方办理与装修相关的手续，如向小区物业管理处办理装修备案等。同时，甲方应在乙方装修过程中提供必要的便利条件，如提供水电接口等。（三）保密义务甲方对乙方提交的装修方案及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。五、装修押金的退还（一）退还条件1.乙方完成装修施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收。2.如该房屋及附属设施在装修后保持完好，无因乙方装修施工造成的损坏，且乙方已按照本协议及相关规定完成装修施工，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内将装修押金全额退还乙方。（二）扣除情形如在装修过程中或验收时发现乙方存在以下情形之一的，甲方有权从装修押金中扣除相应的费用：1.乙方未按照通过审核的装修方案进行施工，擅自改变装修内容和范围的，甲方有权扣除[X]元作为违约金。2.乙方因装修施工造成房屋结构损坏、附属设施损坏的，甲方有权扣除相应的维修费用。维修费用以实际发生的费用为准，由甲方委托有资质的第三方进行评估和维修。3.乙方未遵守小区物业管理规定，在禁止施工的时间进行施工，给相邻业主造成影响的，甲方有权扣除[X]元作为违约金。（三）退还方式甲方退还装修押金时，应将扣除相应费用后的剩余押金以[现金/转账等具体方式]支付给乙方。六、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间缴纳装修押金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照通过审核的装修方案进行施工，擅自改变装修内容和范围，且拒绝按照甲方要求进行整改的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并扣除全部装修押金作为违约金。3.如乙方因装修施工造成房屋结构损坏、附属设施损坏或给相邻业主造成损失，且拒绝承担赔偿责任的，甲方有权从装修押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。（二）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间对乙方装修方案进行审核或对装修工程进行验收，每逾期一日，应按照装修押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方无正当理由拒绝退还装修押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二