房产过户居间合同协议书

房产过户居间合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：公司名称：统一社会信用代码：公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方有房产过户相关需求，乙方具备提供房产过户居间服务的专业能力和资源，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容与标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，就甲方名下（或甲方有权处置）的房产过户事宜，为甲方提供居间服务。具体包括但不限于：1.为甲方寻找合适的房产过户交易对象（如买方或接受赠与方等，以下简称“第三方”），并促成甲方与第三方达成房产过户交易意向。2.协助甲方与第三方进行房产过户相关的谈判，就交易价格、付款方式、过户时间等重要事项提供专业的法律和市场建议。3.负责收集、整理、审核房产过户所需的各类文件和资料，确保资料的完整性和准确性。4.协助甲方办理房产过户的各项手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、领取新的产权证书等。（二）标的物描述1.房产基本信息甲方委托过户的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、商业等），房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.房产现状该房产目前的使用情况为（如自住、出租等），是否存在抵押、查封等权利受限情况：（如有，需详细说明抵押金额、查封法院等信息）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定提供专业、高效的居间服务。（2）有权了解房产过户交易的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。（3）在乙方未能按照约定完成居间服务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息和资料，包括但不限于房产产权证书、身份证明、婚姻状况证明等。若因甲方提供的信息或资料虚假、错误或不完整导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。（2）积极配合乙方的工作，按照乙方的要求参加与第三方的谈判、签署相关文件、提供必要的协助等。（3）按照本协议的约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取居间服务费用。（2）在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房产过户交易的达成。（2）对甲方提供的信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但因办理过户手续需要向相关政府部门或机构提供的除外。（3）及时向甲方通报房产过户交易的进展情况，对甲方提出的合理疑问进行解答。（4）协助甲方处理房产过户过程中出现的问题和纠纷，但不承担因甲方或第三方原因导致的法律责任。三、居间服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应按照房产过户交易总金额的%向乙方支付居间服务费用。若房产过户交易为无偿赠与等不存在交易金额的情况，甲方应向乙方支付固定金额的居间服务费用，金额为人民币元。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方向乙方支付定金人民币元，该定金在乙方完成全部居间服务后抵作居间服务费用的一部分。2.在甲方与第三方签订房产过户交易合同（如买卖合同、赠与合同等）之日起个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的%。3.在房产过户手续全部办理完毕，甲方取得新的产权证书之日起个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供真实、准确、完整的信息和资料，导致乙方无法完成居间服务的，甲方应向乙方支付本协议约定的全部居间服务费用。2.若甲方在乙方促成房产过户交易意向后，擅自与第三方达成交易而绕过乙方的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议的约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议的约定提供居间服务，导致房产过户交易未能达成的，乙方应退还甲方已支付的定金。2.若乙方在提供居间服务过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议的约定及时向甲方通报交易进展情况或处理问题不及时，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商