房屋中介转让合同协议书

房屋中介转让合同协议书合同编号：[具体编号]本《房屋中介转让合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]共同签订：一、合同双方身份转让方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一家房屋中介机构（以下简称“该中介机构”），现有意将该中介机构的全部权益转让给乙方，乙方愿意受让该中介机构的全部权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）中介机构基本情况该中介机构名称为[中介机构名称]，注册地址为[注册地址]，经营范围包括但不限于房屋买卖居间、房屋租赁居间、房地产信息咨询等相关业务。该中介机构持有合法有效的营业执照（注册号：[营业执照注册号]）及相关行业资质证书（证书编号：[资质证书编号]）。（二）转让范围1.有形资产：包括但不限于该中介机构拥有的办公设备（如电脑、打印机、复印机等，详见附件一《办公设备清单》）、办公用品（如桌椅、文件柜等，详见附件二《办公用品清单》）、交通工具（如有，详见附件三《交通工具清单》）等。2.无形资产：包括该中介机构的品牌、商号、商标（如有）、客户资源、业务渠道、商业秘密、经营模式等。3.业务权益：包括该中介机构正在进行的所有房屋中介业务（详见附件四《在办业务清单》）以及已签订但尚未履行完毕的业务合同（详见附件五《业务合同清单》）。（三）员工安置双方同意，在本协议生效后，甲方应负责与该中介机构的员工进行沟通协商，并按照法律法规的规定妥善处理员工安置问题。对于愿意继续留在该中介机构工作的员工，乙方应与员工重新签订劳动合同，承继甲方在原劳动合同中的权利和义务。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该中介机构的转让价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为含税价格，包括本协议第二条所述的全部转让范围。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让款。2.第一期付款：在甲方完成本协议约定的全部交接工作，并将该中介机构的营业执照、相关资质证书等证照变更至乙方名下之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.第二期付款：在本协议生效后[X]个月内，且乙方确认该中介机构的业务运营正常、无重大潜在风险后，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。要求乙方按照本协议的约定履行义务。2.义务保证对该中介机构拥有合法的处分权，转让的标的物不存在任何权属纠纷、抵押、质押、查封等权利限制情形。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该中介机构的全部财务资料（包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，详见附件六《财务资料清单》）、业务资料（包括客户信息、业务合同等，详见附件七《业务资料清单》）以及其他相关资料。在本协议生效后[X]个工作日内，完成该中介机构的全部交接工作，包括但不限于办公场地的移交、办公设备和办公用品的交付、业务档案的移交等，并协助乙方办理该中介机构的营业执照、相关资质证书等证照的变更手续。在本协议生效后[X]个月内，配合乙方处理该中介机构转让前的遗留问题，包括但不限于未了结的业务纠纷、税务问题等。自本协议生效之日起，不得再以该中介机构的名义从事任何房屋中介业务，不得泄露该中介机构的商业秘密和客户信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收该中介机构的全部转让标的物，并享有该中介机构的经营管理权。要求甲方按照本协议的约定履行义务。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让款。在本协议生效后，妥善经营管理该中介机构，遵守法律法规和行业规范，维护该中介机构的品牌形象和商业信誉。承担该中介机构在转让后产生的一切经营风险和法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供相关资料或完成交接工作，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议第四条第（一）款第5项的约定，以该中介机构的名义从事房屋中介业务或泄露该中介机构的商业秘密和客户信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方转让的标的物存在权属纠纷或权利限制情形，导致乙方无法正常经营该中介机构的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议第四条第（二）款第2项的约定，未妥善经营管理该中介机构，导致该中介机构的品牌形象和商业信誉受损的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）：（