房屋赠与指标转让协议书

房屋赠与指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体房屋项目名称]的房屋赠与指标，现经甲、乙双方友好协商，就该房屋赠与指标转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转让指标的基本情况（一）指标来源甲方基于[具体原因，如亲属关系、单位福利等]获得[具体房屋项目名称]的房屋赠与指标。该房屋项目位于[房屋具体地理位置]，由[开发商名称]开发建设。（二）指标性质该指标为房屋赠与指标，即获得该指标的主体有权接受特定房屋的赠与，并办理相关产权登记手续。（三）指标范围本协议转让的指标所对应的房屋为[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房屋产权登记部门核定的面积为准）。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲、乙双方一致同意，该房屋赠与指标的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.中期款：在[具体时间节点，如开发商通知签订房屋赠与协议前]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方成功办理房屋产权登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋赠与指标转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保该房屋赠与指标的真实性、合法性和有效性，保证其拥有该指标的完全处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。积极协助乙方办理与该房屋赠与相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与开发商或相关部门进行沟通等。在本协议签订后，不得再将该房屋赠与指标转让给任何第三方，不得擅自撤销或变更该赠与指标。自本协议签订之日起，不得就该房屋赠与指标主张任何权益，包括但不限于占有、使用、收益等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得该房屋赠与指标，并享有该指标所对应的房屋权益。要求甲方协助办理与该房屋赠与相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋赠与指标转让款。承担与该房屋赠与及产权登记相关的一切费用，包括但不限于契税、维修基金、手续费等。遵守开发商及相关部门关于该房屋的各项规定和要求，按时履行相关义务。四、房屋赠与及产权登记手续办理（一）房屋赠与手续办理1.在开发商通知办理房屋赠与手续时，甲方应在接到通知后的[X]日内，将相关通知告知乙方，并积极协助乙方与开发商签订房屋赠与协议。2.办理房屋赠与手续过程中所需的甲方身份证明、授权委托书等文件，甲方应及时提供并配合办理相关公证手续。（二）产权登记手续办理1.在房屋具备办理产权登记条件后，乙方应及时向相关部门申请办理产权登记手续，甲方应给予必要的协助。2.因办理产权登记手续产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋赠与指标转让给第三方或擅自撤销、变更该赠与指标，导致乙方无法获得该房屋赠与指标的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋赠与及产权登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应承担上述第1款规定的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方因自身原因导致无法办理房屋赠与或产权登记手续，甲方不承担任何责任，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款甲、乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。（四）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效