房屋过户合同协议书模板

房屋过户合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产，现甲方愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为第[X]层，房屋房号为[房号]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.该房屋的《房屋所有权证》证号为：[房屋所有权证证号]，《国有土地使用证》证号为：[国有土地使用证证号]（如有）。（三）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、空调等]。2.房屋装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度等]。二、合同价款及支付方式（一）合同价款甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量问题、维修情况等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照相关部门的要求提供所需资料。乙方应承担房屋过户过程中产生的税费及相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.房屋钥匙、相关证件（如房屋所有权证、国有土地使用证等）及其他资料齐全。3.房屋交付前的水、电、气、物业等费用已结清。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付情况。五、房屋过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋过户手续。（二）双方责任1.甲方应提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照相关部门的要求提供所需资料，并承担房屋过户过程中产生的税费及相关费用。（三）过户完成时间房屋产权登记机关核准登记并颁发新的《房屋所有权证》之日，视为房屋过户手续办理完成。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致房屋过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致房屋过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达