电话办公位租赁合同范本

电话办公位租赁合同范本合同编号：[具体编号]本电话办公位租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的办公场所，并愿意将其中部分电话办公位出租给乙方使用；乙方希望租赁该电话办公位用于其业务经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.办公位位置：甲方同意将位于[办公场所具体楼层、房间号]的[X]个电话办公位（以下简称“租赁办公位”）出租给乙方使用。该租赁办公位的具体位置以双方确认的办公场所平面图为准。2.配套设施：租赁办公位配备有[具体列举配套设施，如办公桌、办公椅、电话线路、网络接口等]，甲方应保证上述配套设施在租赁期间处于正常使用状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每个电话办公位每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。本合同租赁期间的租金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.租金调整：在租赁期间，如因市场行情变化等合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。双方应就租金调整事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。如双方未能达成一致，本合同继续按照原租金标准执行。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且经甲方验收确认租赁办公位及其配套设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为或造成租赁办公位及其配套设施损坏、欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对租赁办公位及其配套设施进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方正常使用。在租赁期满或本合同提前终止后，收回租赁办公位及其配套设施。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的租赁办公位及其配套设施。保证租赁办公位及其配套设施符合国家相关安全、消防等标准，并承担相应的维修、保养责任。如因租赁办公位及其配套设施存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁办公位使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。不得干扰乙方对租赁办公位的正常使用。乙方权利义务1.权利在租赁期间内，按照本合同约定的用途合理使用租赁办公位及其配套设施。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定收回押金。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁办公位及其配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁办公位及其配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守甲方制定的办公场所管理规定，不得在租赁办公位内从事违法、违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁办公位转租、转借或与他人互换使用。在租赁期间，如发生安全事故或其他紧急情况，应及时通知甲方并配合甲方采取相应措施。第六条维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现租赁办公位及其配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。2.维修费用承担：因正常使用导致的租赁办公位及其配套设施的维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.保养责任：乙方应负责租赁办公位的日常清洁和保养工作，保持租赁办公位及其配套设施的整洁和完好。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁办公位及其配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁办公位的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期修复，如甲方在规定期限内未修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。如甲方违反本合同约定擅自收回租赁办公位，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定擅自改变租赁办公位的结构和用途、转租、转借或与他人互换使用租赁办公位的，甲方有权解除本合同，收回租赁办公位，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定造成租赁办公位及其配套设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担修复或赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分仍由乙方承担。第八条合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼