房地产服务协议合同模板

房地产服务协议合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有房地产相关服务需求，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供房地产服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）服务范围1.房地产市场调研乙方应针对甲方指定的房地产项目所在区域进行全面的市场调研，包括但不限于该区域的房地产市场供需状况、价格走势、竞争对手情况、政策环境等方面的信息收集与分析，并在[具体日期]前向甲方提交详细的市场调研报告。2.项目策划与定位根据市场调研结果，结合甲方的项目目标和要求，乙方为甲方的房地产项目进行整体策划与定位，包括项目的产品定位、目标客户群体定位、营销策略定位等，并制定相应的项目策划方案，经甲方审核通过后实施。3.营销推广服务乙方负责制定房地产项目的营销推广计划，涵盖广告宣传、活动策划、媒体合作等方面。设计并制作项目的宣传资料，如海报、楼书、宣传单页等。利用自身的营销渠道和资源，对项目进行推广宣传，包括但不限于线上推广（如网站、社交媒体、房地产电商平台等）和线下推广（如举办展销会、客户推介会等）。4.销售代理服务乙方组建专业的销售团队，负责甲方房地产项目的销售工作，包括客户接待、销售讲解、合同签订等环节。按照甲方制定的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自变更价格或给予客户额外的优惠。定期向甲方汇报销售进展情况，包括销售数量、销售金额、客户反馈等信息。（二）服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议的约定，为甲方提供专业、高效、优质的房地产服务。在服务过程中，应遵守诚实信用原则，保护甲方的商业秘密和合法权益。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用包括以下两部分：1.基本服务费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付给乙方总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成市场调研并提交调研报告后[X]个工作日内，甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在项目策划方案通过甲方审核后[X]个工作日内，甲方支付剩余的基本服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.销售代理佣金：按照销售实际成交金额的[X]%计算。乙方在每月[具体日期]前向甲方提交上月的销售报表，甲方在收到报表后的[X]个工作日内进行审核确认，并在确认无误后的[X]个工作日内支付相应的销售代理佣金。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具正规发票给甲方。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议的约定提供服务。对乙方提交的市场调研报告、项目策划方案、营销推广计划等文件有审核权和修改权，有权要求乙方对不符合要求的部分进行修改完善。有权了解项目的销售进展情况，查阅销售相关的资料和数据。2.义务按照本协议的约定向乙方支付服务费用。向乙方提供开展服务工作所需的相关资料和信息，包括但不限于项目的规划设计方案、土地使用证、预售许可证等，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与项目销售相关的手续，如合同备案、产权登记等。不得擅自干涉乙方的正常服务工作，但有权对乙方的重大决策和重要事项提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定收取服务费用。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照本协议的约定为甲方提供房地产服务，确保服务质量和服务进度。保守甲方的商业秘密和隐私，不得向任何第三方泄露甲方的项目信息、客户资料等。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。配合甲方办理与项目相关的各项手续，如协助客户办理贷款、产权登记等。在服务过程中，遵守国家相关法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的活动。五、保密条款（一）保密内容双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。商业秘密包括但不限于项目的策划方案、营销计划、销售数据、客户名单等；技术秘密包括但不限于乙方的专业技术、业务流程等。（二）保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起至相关信息成为公开信息之日止，但最长不超过[保密期限时长]。（三）违约责任如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常服务工作，导致服务工作无法按照约定进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供服务，或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或隐私，应按照本协议保密条款的约定承担违约责任。3.若乙方在服务过程中违反国家相关法律法规和行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并