上海市定金合同（供商品房预订时使用）4篇

上海市定金合同（供商品房预订时使用）4篇篇1上海市定金合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方预订甲方商品房事宜，达成如下协议：一、预订房屋乙方预订甲方开发的位于______市______区（县）______路______弄______号______室（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。二、预订价款该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整），单价为人民币______元/平方米（大写：______元/平方米）。乙方需支付该房屋总房价的______%（大写：______%）作为预订金，共计人民币______元（大写：______元整）。三、预订期限本预订期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在本预订期限内，乙方有权要求甲方将该房屋交付给乙方，甲方不得将房屋交付给除乙方以外的任何第三人。四、交付房屋甲方应在预订期限届满前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：1.该房屋已通过竣工验收，且竣工验收证明文件齐全；2.该房屋已具备交付条件，包括水、电、燃气、有线电视等基础设施已完善；3.该房屋未设定任何形式的担保或权利限制。五、违约责任1.甲方若违反本合同约定，未能在预订期限内将房屋交付给乙方，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付预订金的两倍；2.乙方若违反本合同约定，未能在预订期限内支付预订金或未能按时履行其他义务，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为乙方已支付预订金的两倍。六、争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：________（签字/盖章）乙方（买方）：________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇2甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________地址：___________________联系电话：___________________营业执照号码：___________________资质证明文件编号：___________________乙方（买受人）：___________________身份证明/护照号码：___________________通讯地址：___________________联系电话：___________________电子邮箱地址：___________________鉴于甲、乙双方有意愿进行商品房交易，为明确双方权益及履行约定事项，特根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下定金合同：第一条商品房基本情况甲方同意向乙方出售位于____________的商品房，具体房号、面积、户型等信息详见后续签订的《商品房买卖合同》。第二条定金条款1.乙方为表示购房诚意，向甲方支付定金人民币________元整（大写）。2.定金支付时间：______年______月______日。3.定金用途说明：本定金用于担保主合同（即《商品房买卖合同》）的履行，以及表示乙方购房的诚意。第三条双方义务及违约责任1.甲方应在收取定金后的合理期限内与乙方签订《商品房买卖合同》。2.乙方支付定金后，如因甲方原因导致不能签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还定金。3.若乙方在支付定金后反悔或未按约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，则定金不予退还。4.甲乙双方签订《商品房买卖合同》后，定金将转为购房款。第四条不可抗力和意外事件如因不可抗力或意外事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力或意外事件包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。第五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向上海市相关人民法院起诉。第六条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________法定代表人（签字）：_______________身份证号/护照号：_______________篇3上海市定金合同甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方拟向乙方购买商品房，乙方同意接受甲方的预订，双方经协商一致，达成如下定金合同：一、标的物及价款1.甲方预订的商品房位于[XXXXX]，具体信息包括但不限于：*房屋类型：_____*建筑面积：_____平方米*套内面积：_____平方米*公摊面积：_____平方米*房屋结构：_____*房屋朝向：_____2.商品房的价款为人民币_____元（大写：_____元整）。二、定金金额及支付方式1.甲方同意向乙方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。2.定金支付方式：甲方应在签订本合同后_____日内，将定金通过银行转账或其他双方认可的方式支付至乙方指定账户。三、预订期限及后果1.本合同的预订期限为_____日，自本合同签订之日起计算。2.在预订期限内，甲方不得撤销预订，否则定金不予退还。3.在预订期限内，乙方不得将商品房转售给他人，否则应返还甲方定金并赔偿甲方相应损失。四、商品房交付及产权办理1.乙方应在商品房建设完成后，按照本合同约定向甲方交付商品房。2.甲方应在交付后办理商品房的产权登记手续。3.如因乙方原因导致商品房无法按时交付或产权无法办理，乙方应承担相应违约责任。五、违约责任及争议解决1.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.如因履行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：签字/盖章：_____日期：_____年_____月_____日乙方（卖方）：签字/盖章：_____日期：_____年_____月_____日篇4上海市定金合同甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方预订甲方商品房事宜，达成如下协议：一、预订房屋乙方预订甲方位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号楼盘的商品房，具体房型为_________室_________厅，房屋面积为_________平方米。二、预订时间乙方自本合同约定之日起，享有该房屋的预订权，预订期为_________天。若乙方在预订期内未签订正式购房合同，则视为放弃预订权，甲方有权另行处置该房屋。三、定金条款1.乙方同意在签订正式购房合同时，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。定金用于担保乙方履行正式购房合同的义务。2.乙方支付定金后，甲方应出具相应的收据。若乙方在预订期内签订正式购房合同并支付剩余房款，定金将自动转为购房款的一部分。3.若乙方在预订期内未签订正式购房合同或违反其他约定，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。四、违约责任1.甲方若违反本合同约定，未能在规定时间内与乙方签订正式购房合同或未能按时交付房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方若违反本合同约定，未能在规定时间内与甲方签订正式购房合同或未能按时支付剩余房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。五、其他约定1.甲乙双方在本合同签订后，应相互保持联系，以便在预订期内及时签订正式购房合同。若因一方原因导致合同未能按时签订，违约方应承担相应的违约责任。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。