2025房地产交易合同范本

2025xx房地产交易合同范本本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在省市自愿签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有以下房地产（以下简称“该房地产”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房地产；双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况甲方同意出售、乙方同意购买的房地产如下：1.1坐落位置：1.2房地产权属证号：1.3房地产用途：（住宅/商业/办公等）1.4建筑面积：平方米1.5附属设施：（如有，需具体列明）第二条房地产成交价格2.1双方同意该房地产的成交价格为：人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。2.2该成交价格包括该房地产的全部价格，但不包括该房地产过户时产生的税费及其他相关费用。第三条定金支付3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）给甲方，作为履行本合同的担保。3.2甲乙双方同意定金在支付首付款时抵作首付款的一部分。3.3若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。（2）剩余房款：乙方应于办理该房地产产权转移登记手续前支付剩余房款人民币元（大写：佰拾万千百拾元整），并通过银行按揭、公积金贷款或其他方式支付。4.2甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第五条房地产交付5.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。5.2房地产交付时，甲方应保证该房地产处于正常使用状态，且符合交易时的现状，不得有重大瑕疵。5.3交付时，双方应共同对该房地产进行验收，并签署《房地产交接单》。5.4甲方保证在交付时，该房地产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。第六条房地产权属转移登记6.1双方应于该房地产交付后日内，共同向房地产所在地的房地产行政主管部门申请办理该房地产的权属转移登记手续。6.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有文件、资料及税证，并协助乙方完成相关手续。6.3房地产权属转移登记费用由方承担。第七条税费承担7.1在办理该房地产权属转移登记过程中，双方应按照国家相关法律法规规定各自承担相应的税费。7.2本次交易过程中产生的评估费、保险费、律师费等其他费用，由方承担。第八条双方承诺与保证8.1甲方承诺：（1）其对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何争议、纠纷或法律瑕疵；（2）在签署本合该房地产未被抵押、查封、出租或其他权利限制；（3）签署本合同并履行合同义务不会违反其与其他第三方之间的任何协议或承诺。8.2乙方承诺：（1）有足够的资金能力支付该房地产的成交价格及相关费用；（2）在签署本合不存在任何法律或事实上的障碍，使其无法履行本合同。第九条违约责任9.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。9.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿守约方所遭受的全部损失。9.3若因一方的违约行为导致本合同无法履行，则守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条不可抗力10.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。10.2不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月