2025简化版房屋租赁合同

2025简化版房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：住址：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：住址：鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋面积：平方米（建筑面积/套内面积）。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出续约申请或甲方不同意续租，则本合同终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月租金人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前，以（银行转账/现金/支票）方式支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金支付期限：乙方不得以任何理由拖延支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日元或逾期金额的%（以高者为准）。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保障乙方履行本合同项下义务，特别是房屋及其附属设施的完好性。4.2押金退还：租赁期满后，乙方结清所有应付费用，且房屋及其附属设施无损坏、无欠费、符合原状的，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣划：如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中直接扣划相应金额用以抵扣乙方应承担的费用或赔偿损失，不足部分，甲方有权追偿。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权对乙方的房屋使用行为进行监督。5.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权清晰、无权属纠纷，并确保房屋符合法律法规规定的出租条件。5.1.3甲方应履行房屋维修义务，及时处理房屋及其附属设施的日常维护和维修，以保证乙方的正常使用。5.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非本合同另有约定或发生重大市场变化（需双方协商一致）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按时足额支付租金及其他费用。5.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、分租或出借房屋，不得储存危险物品或从事违法活动。5.2.3乙方应按时支付水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等应由乙方承担的费用，并配合甲方或相关部门进行房屋检查和维修。5.2.4乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿损失。5.2.5乙方不得在房屋内从事任何违法行为，不得利用房屋进行非法活动。第六条费用承担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担。6.2房屋维修费用：因乙方使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关证据证明损坏原因。第七条房屋修缮责任7.1租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，甲方收到乙方的维修请求后，应在合理时间内完成修复。7.2乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。第八条房屋使用管理8.1乙方不得在租赁房屋内从事任何违法行为，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒、色情活动等。8.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。8.3乙方不得在租赁房屋内进行任何可能影响房屋安全或邻居生活的行为，包括但不限于大声喧哗、饲养宠物（如需饲养，需经甲方书面同意）。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。变更或解除协议应提前日通知对方，并签订书面补充协议。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变房屋用途的；9.2.3乙方擅自转租、分租或出借房屋的；9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；9.2.5乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；9.3.2甲方无正当理由提前收回房屋的；9.3.3因不可抗力导致房屋毁损、灭失，无法继续使用的。第十条违约责任10.1乙方违约责任：10.1.1乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日应向甲方支付违约金元；10.1.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并承担由此造成的损失；10.1.3乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并承担由此造成的损失；10.1.4乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿损失；10.1.5乙方提前退租的，应向甲方支付违约金人民币元，并承担产生的实际损失。10.2甲方违约责任：10.2.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应免收相应期间的租金；10.2.2甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的实际损失；10.2.3甲方违反本合同其他约定，经乙方通知后仍不改正的，乙方有权解除合同。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日