2025年签订房屋租赁合同注意事项

2025年签订房屋租赁合同注意事项正文一、合同的基本信息本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：二、租赁物的描述甲方同意将位于（城市/县）（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况如下：房屋类型：建筑面积：平方米产权证明文件编号：房屋用途：三、租赁期限本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。租赁期届满后，经双方协商一致，可以续订租赁合同。如需续租，乙方应提前日向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后日内给予书面答复。在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，除非发生本合同约定的违约情形。四、租金及支付方式房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付。乙方应于每个月/季度的第一个工作日前支付当期租金。乙方支付租金时，应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。五、押金和费用乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无任何违约行为且房屋及设施无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供热费等能源费用；物业服务费；房屋维修费用（由乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担）；其他与房屋使用相关的费用。六、房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并保证房屋及设施处于良好状态。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造、装修或添加其他设施。乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得将房屋用于商业或其他非居住用途。乙方应按时支付房屋维修费用，如因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。七、权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，房屋不存在权属纠纷；甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于可正常使用状态；甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并在乙方违约时采取相应的法律措施。乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有对该房屋的合法使用权；乙方应按时支付租金及相关费用；乙方不得将房屋转租、转借或改变用途；乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁和安全。八、违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及其他损失。乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。因乙方原因导致房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。九、合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同生效及其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：，与本合同具有同等法律效力。十二、补充条款甲方（签字/盖章）：日期：2025年月日乙方（签字/盖章）：