2025二手房购房合同范本

2025二手房购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方系中华人民共和国合法公民，拥有位于市区路号的合法房产（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方wishtopurchasetheaforementionedproperty，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买标的房屋事宜达成如下协议：第一章标的房屋基本情况1.1标的房屋座落于市区路号，权属证号为，房屋建筑面积为平方米，规划用途为。1.2标的房屋的权属人为，目前处于合法拥有的状态，甲方保证其对标的房屋拥有完整的处分权，且标的房屋不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利限制。1.3标的房屋的现状包括但不限于房屋结构、附属设施、装饰装修等，乙方已实地查验并确认无误，甲方承诺在交易过程中不改变标的房屋的现状。第二章房屋价款及支付方式2.1双方协商一致同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥），该价格已包含甲方应承担的税费及其他相关费用。2.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金自合同签订之日起视为房款的一部分。（2）首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。（3）剩余房款支付：乙方应通过银行贷款或商业贷款的方式支付剩余房款人民币（大写）元整（￥），并按贷款机构的要求办理相关贷款手续，且于年月日前将剩余房款支付至甲方指定账户。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三章房屋交付3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于完好状态，并提供下列文件：（1）不动产权属证书；（2）房屋钥匙；（3）与标的房屋相关的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视等设施的使用凭证或接收凭证；（4）其他应当移交的文件或物品。3.2标的房屋的交付时间为乙方实际接收房屋的时间，双方应签署《房屋交接单》作为交付完成的证明。3.3交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关。第四章权属转移登记4.1双方应于年月日前共同向不动产登记部门申请办理标的房屋的权属转移登记手续，甲方应协助乙方完成相关手续。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起至标的房屋权属转移登记完成之日止，不得以任何形式出售或抵押标的房屋，并保证标的房屋的权属状况在合同签订后不发生变化。4.3房屋过户产生的税费由方承担，具体包括：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）其他费用：按相关部门规定执行。4.4标的房屋权属转移登记完成之日，视为甲方履行完毕其合同义务，但不影响乙方追究甲方可能存在的违约责任。第五章双方权利及义务5.1甲方的权利及义务：（1）甲方有权收取乙方支付的房款及其他相关费用。（2）甲方应按本合同约定的时间、方式完成标的房屋的交付及权属转移登记。（3）甲方应保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，并协助乙方处理标的房屋交付及权属转移过程中的一切问题。5.2乙方的权利及义务：（1）乙方有权要求甲方按本合同约定交付标的房屋并协助完成权属转移登记。（2）乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款及其他相关费用。第六章违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2逾期付款违约责任：若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金的违约金，不予退还已支付的房款。6.3逾期交房违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按合同约定的房价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，赔偿相当于定金的违约金。6.4甲方若在标的房屋权属转移登记过程中存在任何违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿给乙方造成的全部损失。第七章争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：