购房租赁合同(标准版)

购房租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房产出租给乙方使用。该房产建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、甲方保证对出租房屋拥有合法、完整的出租权，并保证出租行为已获得所有相关权利人的同意。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方应实地查看房屋及附属设施设备，确认符合租赁用途，并在签订合同前完成必要的房屋检查，记录房屋现状及附属设施设备清单，作为合同附件。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

3、租金支付方式为_______，首期租金于合同签订之日支付，后续租金于每月_______日前支付。乙方应向甲方提供正规发票。

4、房屋押金为_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏或欠费情况下，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合居住条件，具备正常使用功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、租赁期内，甲方应承担房屋及附属设施设备的维修责任，因甲方原因导致的房屋损坏或设施设备故障，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方不得擅自变更房屋用途或结构，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。

5、甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备符合国家安全标准，并采取必要措施保障乙方及使用人的安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付相关费用。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、改装或拆除。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4、租赁期内，乙方应自行承担房屋内使用人的管理责任，并采取必要措施维护房屋安全及环境卫生。

5、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

四、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修。

2、乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。

3、租赁期内，因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

五、合同解除及终止

1、租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新合同。

2、租赁期内，任何一方因特殊原因需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付房屋、房屋存在严重影响居住安全的问题、擅自将房屋转租或转借给第三方。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿、从事违法活动。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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