商品房转让合同(标准版)

商品房转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村庄）__________________号楼__________________单元__________________室（建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米）的商品房转让给乙方。

2、该商品房土地使用权性质为__________________（国有/集体），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，或不动产权证号为__________________，证号：__________________。

4、甲方保证对该转让标的拥有合法、完整的权利，并已清偿所有与该商品房相关的税费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。

5、该商品房目前租赁情况为：__________________（已出租/未出租/部分出租）。如为已出租状态，则租赁合同期限至____年____月____日止，租金为每月_______元，由__________________（甲方/乙方）负责支付至租赁期满。甲方承诺已就租赁事宜征得承租人的同意，并已就租赁权益补偿事宜与承租人达成一致。

二、转让价格及支付方式

1、该商品房的转让总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、转让价款包含但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值以及可能存在的其他补偿费用。

3、支付方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），余款人民币_______元整（大写：__________________元整）于____年____月____日前支付。

4、付款方式：乙方通过__________________（银行转账/现金/其他）方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

5、甲方应在收到全部款项后____日内，将房屋及其附属设施、设备、权属证明文件等交付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付转让价款，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担因信息虚假或遗漏导致的全部责任。

3、甲方应按时、足额结清该商品房所有应由甲方承担的物业费、水电费、燃气费、供暖费、税费等费用。

4、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

5、甲方应保证在转让前该商品房不存在抵押、查封、冻结等权利限制情况，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。

6、甲方应保证该商品房在转让前已拆除所有违章建筑和搭建物，如存在违章建筑和搭建物，甲方应负责处理并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付转让价款，并有权要求甲方提供相关发票和收据。

2、乙方应按时、足额支付首付款，并在约定的期限内支付余款。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

4、乙方应自行承担房屋装修、改造等事宜，并自行承担相关费用。

5、乙方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用该商品房，并按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付地点为该商品房室内。

2、乙方应在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋交接书》。

3、验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设备、设施等，如存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。

4、如乙方对房屋进行装修、改造等事宜，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定的时间、金额和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定的时间、金额和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如甲方在转让前隐瞒该商品房存在抵押、查封、冻结等权利限制情况，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（不动产登记中心）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：