租房协议人身安全协议书

租房协议人身安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，为明确双方在租赁期间关于人身安全方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[X]室[X]厅[X]卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内从事任何违法、违规及危害人身安全的活动。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前合理时间通知乙方。在租赁期满或本协议提前终止时，有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及其附属设施。2.义务保证该房屋及其附属设施在交付时符合安全使用标准，不存在危及人身安全的隐患，如房屋结构安全、电气线路安全、消防设施完备等。对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于正常、安全的使用状态。对于因房屋本身质量问题或自然损耗导致的安全隐患，应及时进行维修和处理。在乙方正常使用房屋过程中，不得干扰乙方的正常生活，但在发生紧急情况时，有权在通知乙方或在无法通知乙方的情况下采取必要的措施以保障人身和财产安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用该房屋及其附属设施。对于房屋及其附属设施存在的安全问题，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。不得在房屋内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内进行任何违法、违规及危害公共安全的活动。注意自身及共同居住人员的人身安全，遵守相关安全规定，如正确使用电气设备、燃气设备等。在使用过程中发现安全问题应及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。四、人身安全保障条款（一）甲方的安全保障责任1.甲方应确保房屋的建筑结构安全，不存在墙体裂缝、倾斜等危及人身安全的情况。在租赁期间，如因房屋建筑结构问题导致乙方或第三方人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证房屋的电气线路符合安全标准，定期检查电气设备，确保无漏电、短路等安全隐患。因电气线路问题引发的火灾、触电等事故导致乙方或第三方人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外。3.甲方应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等，并确保其处于正常使用状态。在租赁期间，如因消防设施缺失或故障导致乙方或第三方在火灾等紧急情况下无法及时得到救援而造成人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.对于房屋的门窗、楼梯等附属设施，甲方应保证其牢固、安全，防止因附属设施松动、损坏等原因导致乙方或第三方人身伤害。（二）乙方的安全注意义务1.乙方应正确使用房屋内的电气设备、燃气设备等，按照操作规程使用电器、燃气，不得私自拉接电线、违规使用大功率电器等。如因乙方不当使用导致电气设备、燃气设备发生故障或引发安全事故，造成乙方或第三方人身伤害的，乙方应承担全部责任。2.乙方应注意房屋内的用水安全，避免因漏水、积水等问题导致滑倒、摔伤等事故。如因乙方未及时发现或处理漏水问题，导致自身或第三方人身伤害的，乙方应承担相应的责任。3.乙方应教育共同居住人员遵守房屋的安全规定，不得在房屋内进行危险行为，如攀爬窗户、在阳台边缘玩耍等。因共同居住人员的危险行为导致人身伤害的，乙方应承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行安全保障义务，导致房屋存在安全隐患且未及时修复，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的剩余租金及押金，同时甲方应按照本协议约定租金的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方或第三方人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金等。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定的义务，未合理使用房屋及其附属设施，造成房屋及其附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应继续承担。如乙方在房屋内存储易燃易爆、有毒有害等危险物品或进行违法、违规及危害公共安全的活动，甲方有权立即解除本协议，收回房屋，且不退还乙方已支付的租金及押金。因乙方的上述行为导致甲方或第三方人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（