房子拆迁如何写合同协议

房子拆迁如何写合同协议房屋拆迁合同协议一、合同双方身份（一）拆迁人（甲方）名称：[拆迁人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]甲方系依据中华人民共和国法律设立并合法存续的[企业性质，如有限责任公司等]，依法取得[房屋拆迁许可证编号]《房屋拆迁许可证》，具备实施本合同项下房屋拆迁的合法资格。（二）被拆迁人（乙方）姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]乙方系本合同项下被拆迁房屋的合法所有权人，持有[房屋所有权证编号]《房屋所有权证》，对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。二、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在土地为[土地性质，如国有土地或集体土地]，土地使用权证编号为[具体编号]。2.房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]。3.房屋建筑面积：共计[X]平方米，其中有证建筑面积为[X]平方米（以[房屋所有权证]记载为准），无证建筑面积为[X]平方米（经双方共同认定或相关部门测绘确定）。4.房屋用途：[如住宅、商业等]。5.附属设施及装修情况：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，装修风格为[具体风格]，装修状况[良好、一般等]。（二）拆迁补偿安置方式及内容1.货币补偿甲方按照[当地拆迁补偿标准及评估结果]向乙方支付拆迁补偿款，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括被拆迁房屋的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若房屋为商业用途）等所有与拆迁相关的费用。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。产权调换房屋的价款与被拆迁房屋的补偿款按照市场评估价进行结算，多退少补。具体差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[支付方]在[支付时间]向[收款方]支付。（三）搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。乙方交付的房屋应保持现状，不得损坏房屋及附属设施。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在本合同约定的搬迁期限内，要求乙方按时完成搬迁并交付被拆迁房屋。（2）对乙方提供的房屋相关证件及资料进行审核，如发现乙方提供虚假信息，有权解除本合同并追究乙方的违约责任。（3）按照相关规定对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除。2.义务（1）按照本合同约定的补偿方式和金额，按时、足额向乙方支付拆迁补偿款或办理产权调换手续。（2）协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（3）为乙方提供搬迁相关的指导和帮助，如告知搬迁注意事项、提供搬迁联系方式等。（4）按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的补偿方式和标准，获得拆迁补偿款或产权调换房屋。（2）要求甲方提供拆迁相关的文件和资料，了解拆迁工作的进展情况。（3）对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务（1）如实提供被拆迁房屋的相关证件及资料，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）在本合同约定的搬迁期限内，按时完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方。（3）配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、提供必要的证明文件等。（4）不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定提供产权调换房屋或提供的产权调换房屋不符合合同约定的标准，甲方应按照乙方被拆迁房屋的市场评估价向乙方支付货币补偿款，并按照货币补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在拆迁过程中存在违法违规行为，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行拆除被拆迁房屋，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方提供虚假的房屋相关证件及资料，甲方有权解除本合同，乙方应返还已领取的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋等不当增加补偿费用的行为，甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[拆迁人公司全称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]签订日