房地产销售合同解除协议

房地产销售合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]就位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）签订了《房地产销售合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，并达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房地产基本信息该房地产坐落于[房地产具体地址]，其土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫等具体户型]，房屋结构为[房屋结构类型]。（二）附属设施及装修情况该房地产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。房屋装修情况为[精装修、简装修或毛坯等具体描述]，装修风格为[装修风格类型]。二、合同解除原因经双方协商一致，确认本次合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如买方资金问题、卖方规划变更等]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理合同解除的相关手续。若乙方存在违约行为，有权按照本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[具体工作日]内，向乙方退还已收取的购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账等]，转账账号为乙方指定的如下账号：开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。协助乙方办理与该房地产相关的各项注销手续，包括但不限于网签合同注销、预告登记注销等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议生效后，不得再就该房地产与其他第三方签订销售合同或进行其他处分行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还购房款。若甲方存在违约行为，有权按照本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[具体工作日]内，配合甲方办理与该房地产相关的各项注销手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求签署相关文件。在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收据。在本协议生效后，不得再就该房地产主张任何权利，不得干扰甲方对该房地产的正常处置。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关注销手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关注销手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方在收到甲方退还的购房款后，未按照本协议约定向甲方出具收款收据，甲方有权暂停办理后续相关手续，直至乙方出具收款收据为止。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[具体份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方之间的任何通知或书面函件均应以书面形式送达对方。2.通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以直接送达方式送达的，签收日为送达日；以邮寄送达方式送达的，邮件发出后[具体天数]日视为送达；以电子邮件送达方式送达的，邮件发出即视为送达。3.双方确认的送达地址和联系方式如下：甲方送达地址：[甲方送达地址]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方送达地址：[乙方送达地址]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。双方变更送达地址和联系方式的，应及时书面通知对方；未及时通知的，仍以原送达地址和联系方式为准。（四）协议的完整性本协议构成双方就本次合同解除事宜的全部协议，取代双方此前就该事宜达成的所有