房地产认购协议合同范本

房地产认购协议合同范本合同双方身份甲方（出卖人）1.名称：[出卖人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.营业执照注册号：[具体号码]6.房地产开发企业资质证书号：[具体号码]乙方（买受人）1.姓名：[买受人姓名]2.国籍：[具体国籍]3.证件类型：[如身份证、护照等]4.证件号码：[具体号码]5.地址：[居住地址]6.联系方式：[联系电话]鉴于条款鉴于甲方系依法取得[项目名称]房地产开发、销售资格的企业，乙方有意向购买甲方开发建设的该项目中的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜，达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[具体地址，包括项目名称、幢号、房号等]。2.建筑面积：该房屋建筑面积约为[X]平方米，其中套内建筑面积约为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积约为[X]平方米。最终建筑面积以房地产产权登记机关实测面积为准。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[如钢筋混凝土结构等具体结构]。5.房屋户型：[几室几厅几卫等具体户型]。房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元。2.房屋总价：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.付款方式定金：乙方应在签订本认购协议时，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方签订《商品房买卖合同》时自动转为购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。贷款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），由乙方在[具体日期]前向银行申请按揭贷款支付给甲方。如乙方因自身原因未能获得银行贷款或获得的贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足剩余房款。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本认购协议的约定收取乙方的定金、购房款等款项。2.在乙方未能按照本认购协议的约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证该房屋的开发建设符合国家及地方相关法律法规和政策的规定，具备合法的销售条件。2.在乙方按照本认购协议的约定支付定金及首付款后，为乙方保留该房屋至双方签订《商品房买卖合同》。3.向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于《商品房预售许可证》、房屋平面图、户型图等。4.在乙方签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定的时间和标准交付房屋。乙方权利义务权利1.在按照本认购协议的约定支付定金及首付款后，享有该房屋的优先购买权。2.要求甲方按照本认购协议的约定为其保留该房屋。3.在签订《商品房买卖合同》时，对合同条款进行协商。义务1.按照本认购协议的约定支付定金、购房款等款项。2.在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方签订《商品房买卖合同》。3.提供办理银行贷款所需的真实、有效的资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。4.遵守国家及地方相关法律法规和政策的规定，承担因购买该房屋而产生的税费等相关费用。违约责任甲方违约责任1.若甲方在本认购协议约定的保留期限内，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未能按照本认购协议的约定为乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法签订《商品房买卖合同》或无法办理房屋产权登记等手续的，甲方应退还乙方已支付的定金及购房款，并按照乙方已付款项的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本认购协议的约定支付定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。2.若乙方未能在接到甲方通知后的[X]日内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购协议，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。3.若乙方因自身原因未能获得银行贷款或获得的贷款额度不足，且未能在接到甲方通知后的[X]日内以现金方式补足剩余房款的，甲方有权解除本认购协议，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。争议解决本认购协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，具