房地产销售商铺合同范本

房地产销售商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，并有意出售该商铺，乙方愿意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺买卖事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的主体建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[具体层数]层，本商铺位于第[具体楼层]层。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[具体平方米数]平方米，其中套内建筑面积为[具体平方米数]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体平方米数]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.商铺用途：该商铺的用途为[具体用途，如商业经营等]。4.土地使用权情况：该商铺所占用的土地使用权以[出让/划拨等方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、商铺权属情况1.甲方保证对该商铺享有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该商铺的相关产权证书正在办理中，甲方承诺在本合同签订后[具体期限]内办理完毕，并协助乙方办理产权过户手续。三、计价方式与价款1.甲乙双方约定按建筑面积计算该商铺价款，该商铺单价为每平方米人民币[具体金额]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.上述价款包括但不限于商铺的房价款、附属设施费用、公共部位与公用房屋分摊建筑面积的价款等，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。四、付款方式及期限1.定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作房价款。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为总价款的[具体百分比]。3.贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[具体天数]内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行或甲方通知后[具体天数]内，以现金方式补足剩余购房款。4.支付方式：乙方的付款应通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]五、交付期限与条件1.交付期限：甲方应于[具体日期]前，将该商铺交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付期限可相应顺延。2.交付条件：该商铺交付时应符合以下条件：（1）该商铺已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能；（2）该商铺的附属设施、设备齐全且能正常使用；（3）甲方已将该商铺的相关资料（如房屋质量保证书、使用说明书等）交付给乙方。六、甲方的权利与义务（一）权利1.按照本合同的约定收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.按照本合同约定的期限和条件交付商铺给乙方使用。2.协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料和文件，并配合乙方完成相关手续的办理。3.在交付商铺前，负责对该商铺进行妥善保管，保证商铺的完好无损。4.向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书，承担该商铺的质量保修责任。七、乙方的权利与义务（一）权利1.按照本合同的约定接收该商铺，并享有该商铺的所有权。2.要求甲方按照本合同约定的期限和条件交付商铺，如甲方违约，有权追究甲方的违约责任。3.监督甲方办理产权过户手续的进展情况。（二）义务1.按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。2.积极配合甲方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料和文件。3.按照相关规定缴纳办理产权过户手续所需的税费。八、产权登记1.甲方应在该商铺交付后[具体期限]内，将办理产权登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，向产权登记机关申请办理该商铺的产权过户手续，并按照规定缴纳相关税费。3.因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，按照乙方已付购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金；因乙方原因导致未能办理产权过户手续的，甲方不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的期限交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，隐瞒商铺权属情况或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得该商铺所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。（2）如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款金额不足，且乙方未在规定期限内以现金方式补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[具体百分比]向甲方支付违约金。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。2.本合同