租房给卖炮的人合同协议

租房给卖炮的人合同协议房屋租赁合同合同编号：[具体编号]本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于销售烟花爆竹，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋所在具体街道、小区、楼栋、单元、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证明文件记载为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为销售烟花爆竹，乙方应严格按照国家及地方相关法律法规的规定进行烟花爆竹的销售活动，不得将该房屋用于其他任何非法或违反本合同约定的用途。4.房屋现状：甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该房屋，交付时房屋应具备完好的结构、水电等基本使用条件，且符合国家及地方关于烟花爆竹储存和销售场所的安全标准。双方应在交付时共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]3.押金：乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋按照本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的出租权，向乙方提供房屋产权证明或其他相关证明文件，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。协助乙方办理与烟花爆竹销售相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和协助。承担房屋的正常维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋。要求甲方按照本合同约定履行房屋交付、维修等义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。严格遵守国家及地方关于烟花爆竹储存、销售的法律法规和安全标准，自行承担因销售烟花爆竹产生的一切法律责任和安全风险。不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行装修、改造，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时向相关部门缴纳因使用该房屋产生的水电费、物业费等费用，并承担因销售烟花爆竹产生的税费等相关费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人合租。第五条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方因房屋产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定的房屋用途、擅自改变房屋结构或进行装修、改造，或未经甲方书面同意转租、转借房屋的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。如乙方因违反国家及地方关于烟花爆竹储存、销售的法律法规和安全标准，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。第六条合同的解除和终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以书面解除本合同。2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；违反本合同约定的房屋用途、擅自改变房屋结构或进行装修、改造，或未经甲方书面同意转租、转借房屋，且拒不整改的；因违反国家及地方关于烟花爆竹储存、销售的法律法规和安全标准，导致发生重大安全事故或受到相关部门吊销经营许可证等严重处罚的。3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，逾期超过[X]日的；因房屋产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该房屋，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方书面通知后[X]日内仍未维修的。4.合同终止：本合同租赁期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方应在合同终止后[X]日内办理房屋交接手续，结清所有费用。第七条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外