划拨地转让合同(标准版)

划拨地转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将划拨土地使用权转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方合法拥有的位于__________________地块的划拨土地使用权，土地面积为_______平方米，土地用途为__________________。土地权属证书编号为__________________，宗地图附后。

2、甲方保证其对该地块拥有合法、完整的转让权利，并已取得相关主管部门的批准。若因甲方原因导致转让无效，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价款及支付方式

1、本合同项下土地使用权转让价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价款包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等全部费用。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为银行转账。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于办理完土地使用权变更登记手续之日起_______日内支付。

3、甲方应在收到全部款项后_______日内，将转让标的物的相关权属文件交付乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其转让行为符合法律法规规定，并配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

2、甲方应提供与转让标的物相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、工程图纸等，并保证资料的真实性、合法性。

3、甲方应在合同约定的期限内完成相关文件的移交，若因甲方原因导致延迟，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时办理土地使用权变更登记手续。

2、乙方应遵守国家及地方关于土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，应依法办理相关手续，并承担相应费用。

3、乙方在取得土地使用权后，应按照规划要求进行开发利用，并自行承担相关建设费用及风险。

四、税费承担

1、本合同项下的相关税费，包括但不限于土地增值税、印花税、契税等，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。具体税种及比例如下：

（1）土地增值税：由_______方承担。

（2）印花税：由_______方承担。

（3）契税：由_______方承担。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商分担方案。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付土地使用权或相关文件，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3、因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的通知、文件等均应采用书面形式，送达至本合同载明的地址。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：