农村拆除房屋合同(标准版)

农村拆除房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村拆除房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业农村拆除房屋服务，严格按照双方确认的拆除方案和要求，执行房屋拆除任务，并承担相应的拆除服务责任。乙方确保具备提供农村拆除房屋服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供拆除至甲方从事拆除施工人员的身份证复印件及特种作业操作证等相关证件复印件。

二、拆除范围及方式

1、拆除房屋的具体位置：__________________。

2、拆除房屋的建筑面积：_______平方米，结构类型：_______，拆除范围包括房屋主体结构及附属设施，如院墙、厕所、猪圈等，具体拆除范围以双方确认的图纸及清单为准。

3、拆除方式：采用人工拆除与机械拆除相结合的方式，具体机械设备及人员配置由乙方根据实际情况安排。

4、拆除期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

5、拆除过程中产生的垃圾及废弃物，由乙方负责清运至甲方指定地点或符合环保要求的处理场所。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供拆除房屋的相关权属证明文件，并确保其合法拥有拆除房屋的处置权。

2、甲方应提前向乙方提供拆除现场的周边环境情况，包括地下管线、相邻建筑物等信息，并承担因提供信息不准确导致的相应责任。

3、甲方应为乙方拆除施工人员提供必要的工作条件，包括施工用水、用电等，相关费用由甲方承担。

4、甲方应监督乙方拆除施工过程，确保施工安全及环境保护，对乙方拆除施工过程中违反安全操作规程或造成环境破坏的行为，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。

5、甲方应配合乙方办理拆除施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

6、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施农村拆除房屋业务的合法资质，并配备专业的拆除施工队伍及设备。

2、乙方提供的所有拆除施工人员均应是其合法正式的员工，并与施工人员签订正式的劳动合同，负责办理施工人员的意外伤害保险，并按月向施工人员支付报酬。

3、乙方拆除施工人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并严格遵守拆除施工安全操作规程。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施防止拆除过程中产生扬尘、噪音等污染，并对拆除过程中产生的垃圾及废弃物进行分类处理。

5、乙方的拆除工作人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备执勤所需的防护用具及机械设备。

6、乙方如发现拆除施工范围内存在安全隐患或地下管线等情况，应以书面形式向甲方提出警示建议。甲方接到乙方的警示建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、拆除服务费及支付方式

1、拆除服务费实行固定总价制，乙方完成本合同约定的拆除服务后，甲方向乙方支付拆除服务费。

2、拆除服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方在签订本合同后_______日内向乙方支付总服务费的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；剩余_______%的服务费，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），在乙方完成拆除服务并经甲方验收合格后_______日内支付。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付拆除服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付拆除服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成的拆除服务费用及违约金。

3、因拆除施工人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：