借住房的合同(标准版)

借住房的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供借住房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借住房基本信息

1、甲方同意将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（门牌号）的住房提供给乙方借用，该住房建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，具备正常居住条件，包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅等必要设施，水、电、燃气、网络等基础设施齐全且可正常使用。

2、乙方借用住房的用途仅限于个人居住，不得用于任何违法活动、商业经营或转租、转借给第三方。

3、甲方保证对该住房拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方充分披露该住房的现状及权属情况，无任何权利纠纷或限制。

二、借用期限

1、借用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____________个月。

2、如乙方需要延长借用期限，应在借用期限届满前____________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议或修改本合同。

3、如乙方在借用期内需要提前解除合同，应提前____________个月书面通知甲方，并支付相当于____________个月租金的违约金；若乙方提前解除合同的原因涉及甲方重大过失或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____________元（大写：人民币____________元整），共计人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后____________日内向乙方开具收款凭证。

3、支付方式包括但不限于现金、银行转账、支付宝、微信支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4、如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____________元（大写：人民币____________元整），作为乙方履行合同义务的担保。

2、押金用于担保乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、保管住房设施、赔偿因乙方原因造成的住房损坏等。

3、借用期满或合同解除后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方，但乙方应结清所有应付费用并完成住房内物品的清点和交接手续。

4、如乙方有下列行为之一，甲方有权扣除部分或全部押金：

（1）未按时支付租金或违约金；

（2）擅自改变住房结构或用途；

（3）损坏住房设施或造成其他损失；

（4）未按规定进行房屋清洁和卫生维护；

（5）违反合同约定将住房转租、转借给第三方。

5、押金扣除的具体金额由双方协商确定，但不得超出实际损失或违约金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金，并监督乙方合理使用住房。

2、甲方应保证乙方借用住房期间的正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施的供应。

3、甲方应配合乙方办理住房相关手续，如物业管理费、水电费等费用的缴纳，并提供必要的协助。

4、甲方应保证乙方借用住房期间的房屋安全，如遇房屋损坏或维修需求，应及时进行修复，并承担相应的维修费用。

5、甲方在合同履行期间，如需收回住房自用或出售，应提前____________个月书面通知乙方，并按合同约定退还剩余租金并赔偿乙方的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用住房，并享有住房内的各项设施和服务的使用权。

2、乙方应爱护住房及其设施，合理使用，不得损坏或擅自改变结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意并承担相应的费用。

3、乙方应按时支付租金、物业管理费、水电费等各项费用，并保持住房内的清洁和卫生。

4、乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，不得在住房内进行任何违法活动，如吸烟、饲养宠物、噪音扰民等。

5、乙方应妥善保管住房钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

6、乙方在借用期间，如需将住房转租或转借给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的补充协议。

六、维修责任

1、住房及其设施的正常使用和维护责任由双方共同承担，但具体划分如下：

（1）因甲方原因造成的房屋主体结构损坏或设施故障，由甲方负责维修并承担费用；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成的房屋损坏，双方应协商解决，各自承担相应的损失。

2、乙方在发现房屋设施损坏或维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内进行维修，乙方应积极配合。

3、如乙方未及时通知甲方或故意拖延维修，导致房屋损坏扩大或造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

1、本合同在借用期满后自动终止，双方应按时办理房屋交接手续。

2、如一方违反合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求其承担相应的违约责任。

3、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并各自承担相应的损失。

4、合同解除后，双方应结清所有费用并完成房屋交接手续，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至住房所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

九、其他事项

1、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：