2025房产抵押借款合同范本

2025房产抵押借款合同范本本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方因（具体用途，如：经营资金周转/房屋装修/教育支出等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房产作为抵押担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息，不得逾期。第二条借款利率2.1借款利率为%，按年计算，即每满一年支付利息人民币（大写）元整（￥.00）。2.2利息支付方式：本合同签订后，甲方应于每年的月日前支付当年利息；借款期限届满时，甲方应一并支付一期利息及偿还全部本金。2.3若借款期限不足一年，利息按实际借款天数计算，每日利率为‰。第三条还款方式3.1甲方向乙方借款后，应按本合同约定的期限、利率偿还借款本金及利息，不得逾期。3.2还款方式为以下第种：（1）甲方每个月向乙方支付利息，本金到期一次性偿还；（2）甲方按下列分期还款计划履行还款义务：。3.3甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的违约金比例收取违约金，有权行使抵押权。第四条抵押物与抵押权4.1甲方同意以其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。4.2抵押物详细信息如下：坐落位置：房屋所有权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）4.3抵押物评估价值为借款的最高担保限额，但甲方同意在任何情况下，若借款本息未获清偿，乙方有权处分抵押物以实现债权。4.4本合同签订后，双方应于日内办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。4.5在抵押登记完成前，本合同项下的抵押权尚未正式设立，但甲方不得以任何理由拒绝办理抵押登记，否则乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。第五条抵押物的保险5.1为保障抵押物的安全，甲方应于本合同签订后日内为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值。保险费用由甲方承担。5.2保险单应以乙方为被保险人，保险期限不得短于借款期限。5.3保险单正本由乙方保管，甲方应在保险到期前日内办理续保手续，否则乙方有权代为办理，费用由甲方承担。5.4抵押物发生保险范围内的损失时，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。第六条费用承担6.1因办理抵押登记、评估、保险等产生的费用由甲方承担。6.2乙方因追索借款本息或实现抵押权而产生的诉讼费、律师费、执行费等一切合理费用，均由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除合同。若需变更或解除，双方应协商一致并签署书面补充协议。7.2若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本合同并行使抵押权。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付利息或偿还本金的，乙方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金比例为‰，直至债务清偿完毕。8.2若甲方未按约定办理抵押登记，或在抵押登记办理后未按约定履行保险义务，则视为严重违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.3甲方不得将抵押物出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分，否则视为违约，乙方有权解除合同并行使抵押权。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（乙方所在地/抵押物所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起成立，自抵押登记完成之日生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（借款人）签字/盖章：（签字/盖章）签署日期：年月日乙方（贷款人）签字/