2025华南理工大学新就业无房职工公共租赁住房租赁合同

2025华南理工大学新就业无房职工公共租赁住房租赁合同本合同由以下双方于广东省广州市签订：甲方（出租方）：华南理工大学地址：（学校地址）联系人：联系电话：乙方（承租方）：（承租人姓名）身份证号码：工作单位：地址：联系电话：鉴于乙方为华南理工大学新入职的无房职工，为解决乙方住房问题，甲方将位于（具体地址）的公共租赁住房出租给乙方使用。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《广东省公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，双方协商一致，特订立本合同。第一章合同双方的基本信息第一条甲方为华南理工大学，是本合同项下公共租赁住房的所有权人，负责提供符合标准的住房及日常维护管理。第二条乙方为华南理工大学新入职的无房职工，符合学校公共租赁住房的申请条件，经审核批准，获得本合同项下公共租赁住房的使用权。第二章租赁房屋的基本情况第三条租赁房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为平方米，房号为，户型为，楼层为层。第四条房屋现状：（房屋现状描述，如已装修、部分装修、毛坯等）。第五条租赁房屋的附属设施设备包括：（详细列举房屋内的设施设备，如水、电、燃气、暖气等基础设施，以及家具家电等）。第三章租赁期限第六条本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第七条租赁期届满后，乙方如需继续承租，需在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经审核批准后，双方可另行签订租赁合同。第八条租赁期内，乙方不得单方面提前终止合同，如因特殊原因需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。第四章租金及押金第九条租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。第十条租金支付方式：（银行代扣、转账支付、现金支付等），乙方应于每月日前将租金足额支付至甲方指定账户。第十一条乙方需支付押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第五章双方的权利与义务第十二条甲方的权利与义务甲方应向乙方提供符合标准的公共租赁住房，确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。甲方负责房屋的日常维护、维修及设施设备的更换，费用由甲方承担。甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守合同约定及学校相关规定。甲方不得随意调整租金标准，除非经学校批准并通知乙方。第十三条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并按合同约定支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得人为损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当或过失导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。乙方不得将房屋转租、转借、擅自调换使用或改变房屋用途。乙方应遵守学校及社区的相关管理规定，维护公共区域卫生及安全，不得在房屋内进行违法活动。乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方需提前退租的，应按照合同约定提前通知甲方，并承担相应的违约责任。第六章房屋修缮责任第十四条房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或过失导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十五条在租赁期间，如房屋因自然老化、损坏需要大修或改造，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施确保乙方的正常生活不受影响。第七章费用承担第十六条租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、电视收视费及其他因使用房屋产生的费用。上述费用由乙方自行承担，按月缴纳。第十七条房屋的物业费、维修费及其他相关费用由甲方承担。第八章合同的解除与终止第十八条在租赁期间，如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的损失：乙方未按时足额支付租金连续超过日的。乙方擅自转租、转借、调换使用或改变房屋用途的。乙方利用房屋进行违法活动的。乙方在房屋内饲养宠物，且未取得甲方批准的。乙方违反学校及社区管理规定，情节严重的。第十九条在租赁期间，如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失：甲方未按合同约定提供房屋或设施设备的。甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。第二十条租赁期届满，乙方需退还房屋及相关钥匙、门禁卡等物品，并结清所有费用。甲方应在乙方结清费用、退还物品并经检查确认房屋无损坏后，全额退还押金。第九章违约责任第二十一条乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。第二十二条乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第二十三条乙方因违反学校及社区管理规定被要求退租的，需自行承担全部损失，押金不予退还。第二十四条甲方因自身原因提前终止合同的，需提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。第十章争议解决第二十五条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十六条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同一式份，甲乙