2025年农村房产买卖版合同

2025年农村房产买卖通用版合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于农村的房产（以下简称“标的物”），乙方希望通过购买该标的物用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息1.1标的物位于省市县乡村组，具体地址为。1.2标的物四至范围：东至，南至，西至，北至。1.3标的物性质：农村集体建设用地上的房产，用途为，建筑面积为平方米。1.4标的物现状：（包括但不限否已装修、是否已出租等）。1.5房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。第二条成交价格2.1甲乙双方同意标的物成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2成交价格包括但不限于房产本身的价格，不包括交易税费、过户费用等相关费用。2.3付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。（2）甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方应支付剩余款项人民币元（大写：元整）。2.4甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：银行账号：第三条付款定金3.1为保证本合同的顺利履行，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。3.2定金支付方式：，定金将在（具体时间）抵作首付款。3.3若乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第四条交房及过户4.1甲方应于年月日前将标的物交付乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权和房屋所有权的过户登记。4.3过户费用由方承担。4.4甲方保证在交付标的物时，标的物无任何权利瑕疵或使用限制。第五条买受人义务5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用。5.2乙方应承担本次交易中产生的税费、评估费、交易服务费等费用。5.3乙方应于收到甲方通知之日起日内配合完成房产过户手续。5.4乙方在接收房产后应合理使用，避免造成不必要的损坏。第六条出卖人义务6.1甲方应如实陈述标的物的状况，不得隐瞒任何可能影响乙方购买决策的重要信息。6.2甲方应按时完成房产交付，并协助乙方办理过户手续。6.3甲方应保证标的物的质量，在交付时无结构安全问题或其他重大隐患。6.4若标的物因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的损失。第七条特别约定7.1违约责任（1）若甲方违约，未能按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按日计算向乙方支付违约金，违约金为元/日。（2）若乙方违约，未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日计算向甲方支付违约金，违约金为元/日。（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。7.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。7.3争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条声明与保证8.1甲方声明并保证：（1）其合法拥有标的物的所有权，有权出售该房产。（2）标的物不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。（3）其已取得标的物所在村村民委员会或其他有权机构的同意，保证本次交易的合法性。8.2乙方声明并保证：（1）其具备购买标的物的合法资格和支付能力。（2）其已了解标的物的现状及相关风险，自愿承担由此可能产生的后果。第九条合同生效与终止9.1本合同经双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在双方履行完毕各自义务后终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手