2025二手房买卖合同范本

2025二手房买卖合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于（城市/县）路号栋单元室的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的下列房产出售给乙方：坐落位置：省市区路号栋单元室房屋产权证号：建筑面积：平方米（以产权证记载为准）房屋用途：设计用途：房屋结构：土地使用权性质：1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权及处分权，不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制情形，并保证该房产不存在任何纠纷。第二条成交价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房产的成交价格为人民币元整（￥）。2.2该成交价格包括但不限于以下费用：房屋本身的价格房地产交易税费物业管理费水电费供热燃气费用其他与房屋转让相关的费用2.3甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担本次交易中应缴纳的税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房款：第一部分房款：人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。第二部分房款：人民币元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：3.3甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。第四条房屋交付4.1甲方承诺于年月日前将该房产交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应结清以下费用：水电费供热燃气费电话费有线电视费物业管理费其他相关费用4.3房屋交付时，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、电话等设施的过户手续。第五条房屋权属转移登记5.1甲乙双方同意，于房屋交付后日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。5.2甲方负责提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。5.3乙方应按照国家规定缴纳契税及其他相关税费。5.4若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，视为甲方违约。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的全部房款。有权要求乙方按时履行合同义务。负责协助乙方办理房产过户及权属转移登记手续。承诺在交易过程中不与第三方就该房产另行签订买卖合同。6.2乙方的权利与义务：有权要求甲方按时交付房产并办理过户手续。有权要求甲方保证房产无权利瑕疵。有义务按时支付合同约定的房款。有义务协助甲方完成本次交易的各项工作。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定如期交付房产或办理权属转移登记手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。7.2若乙方未按本合同约定如期支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。7.3合同解除后，已支付的定金或部分房款，甲方应在个工作日内退还给乙方。7.4因违约方的违约行为导致守约方产生额外费用或损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1由于不可抗力事件（如战争、暴乱、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产管理部门备案份。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字