旅游景区名宿转让协议书

旅游景区名宿转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其位于[旅游景区具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意受让该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物（一）民宿基本情况该民宿坐落于[旅游景区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、休闲区等。该民宿已取得相关经营许可证，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，具体证照清单见本协议附件一。（二）附属设施及设备甲方转让该民宿时，一并转让与该民宿经营相关的附属设施及设备，具体包括但不限于家具、电器、厨房设备、床上用品等，详细清单见本协议附件二。（三）相关权益甲方转让该民宿的同时，一并转让与该民宿相关的所有权益，包括但不限于该民宿的土地使用权（如有）、房屋所有权（如有）、经营许可权、客户资源、品牌使用权等。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该民宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方完成本协议第三条约定的交接工作，并将该民宿的相关证照变更至乙方名下后[X]日内，乙方应向甲方支付第一笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在乙方实际经营该民宿满[X]个月后[X]日内，乙方应向甲方支付第二笔转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方实际经营该民宿满[X]个月后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、交接工作（一）交接时间双方应在本协议签订之日起[X]日内完成该民宿的交接工作。（二）交接内容1.甲方应将该民宿的房屋、附属设施及设备等交付给乙方，并确保其处于正常使用状态。2.甲方应将该民宿的相关证照、文件、资料等交付给乙方，并协助乙方办理相关证照的变更手续。3.甲方应向乙方提供该民宿的客户资源、供应商信息等经营相关资料。4.甲方应向乙方交接该民宿的财务账目，包括但不限于营业收入、成本支出、税务情况等。（三）交接手续双方应在交接工作完成后，签署《交接确认书》，确认交接工作的完成情况。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该民宿的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议的约定完成交接工作，并协助乙方办理相关证照的变更手续。在交接工作完成前，妥善保管该民宿的房屋、附属设施及设备等，确保其不受损坏。向乙方提供真实、准确的该民宿经营相关资料，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在乙方经营该民宿期间，不得从事与该民宿相竞争的业务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定接收该民宿，并进行经营管理。在甲方未按照本协议约定完成交接工作或协助办理相关证照变更手续时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定支付转让款。在接收该民宿后，按照相关法律法规的规定合法经营该民宿。妥善保管和使用该民宿的房屋、附属设施及设备等，不得擅自损坏或改变其用途。承担该民宿在交接工作完成后产生的一切经营费用和税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定完成交接工作或协助乙方办理相关证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报该民宿的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在乙方经营该民宿期间，从事与该民宿相竞争的业务，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收该民宿后，未按照相关法律法规的规定合法经营该民宿，导致该民宿被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。3.若乙方擅自损坏或改变该民宿的房屋、附属设施及设备等的用途，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话