房屋服务委托协议合同书

房屋服务委托协议合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定房屋并希望委托乙方提供相关服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托服务事项1.1房屋基本情况甲方委托乙方服务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房屋服务：1.房屋租赁服务：乙方负责为甲方的房屋寻找合适的承租人，包括但不限于发布房屋租赁信息、筛选潜在承租人、组织看房、协助甲方与承租人签订租赁合同等。2.房屋管理服务：在租赁期间，乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于收取租金、监督承租人合理使用房屋、处理房屋维修事宜、协调解决与承租人之间的纠纷等。3.房屋维护服务：乙方定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方并根据甲方的授权安排维修，确保房屋处于良好的使用状态。4.其他服务：根据甲方的要求，乙方还可以提供房屋清洁、装修设计与监督等其他相关服务，但需另行签订补充协议明确服务内容、费用等事项。第二条委托期限本委托协议的委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权了解乙方开展委托服务的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见和建议。3.在委托期限内，有权自行决定是否提前终止本委托协议，但应提前[X]日书面通知乙方。4.按照本协议的约定收取房屋租金及其他收益。3.1.2义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。2.按照本协议的约定向乙方支付服务费用。3.配合乙方开展委托服务工作，如协助乙方与承租人签订租赁合同、提供必要的维修资金等。4.不得在委托期限内擅自将委托服务事项委托给其他第三方。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.按照本协议的约定收取服务费用。2.在委托权限范围内，独立开展委托服务工作，有权自主决定服务方式和方法。3.因履行本协议而产生的合理费用，有权要求甲方予以报销，但应提供相应的票据和说明。3.2.2义务1.严格按照本协议的约定和相关法律法规的规定，为甲方提供优质、高效的服务。2.保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息和其他相关资料。3.定期向甲方汇报委托服务工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方交付的房屋相关资料和物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，如承租人出现违约行为，应及时采取措施维护甲方的合法权益。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.房屋租赁服务费用：按照房屋月租金的[X]%向乙方支付，在乙方协助甲方与承租人签订租赁合同并收到首月租金后的[X]个工作日内支付。2.房屋管理服务费用：每月[固定金额]元，按月支付，甲方应在每月的[具体日期]前支付给乙方。3.房屋维护服务费用：根据实际发生的维修费用，由甲方承担。乙方应在维修工作完成后[X]个工作日内将维修费用清单及相关票据提供给甲方，甲方应在收到清单和票据后的[X]个工作日内支付给乙方。4.2支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付服务费用：1.银行转账：甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方公司全称]2.其他方式：如双方协商一致，也可以采用现金、支票等其他方式支付。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方提供的房屋相关资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展委托服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方在委托期限内擅自将委托服务事项委托给其他第三方，应向乙方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定为甲方提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本委托协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付相当于[X]个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.2保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知与送达双方之间的通知、文件等应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方亲自将文件送达给另一方，另一方应在送达回证上签字确认。2.邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式将文件邮寄至对方的联系地址，以签收日期为送