民间小产权买房合同范本

民间小产权买房合同范本合同双方甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的小产权房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。第一条标的物详细描述房屋基本情况1.该房屋位于（具体地址），土地性质为集体所有，属于小产权房。2.房屋结构为，建筑面积约为平方米（以实际测量为准），房屋用途为住宅。3.该房屋的附属设施包括但不限于：（如门窗、水电设施、厨卫设备等，需详细列举）。房屋权属情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.该房屋目前未设定抵押、质押等担保物权，也未被司法机关查封、冻结等。第二条房屋价格及付款方式房屋价格该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在年月日前，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。3.尾款：剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在房屋交付之日起日内支付给甲方。第三条房屋交付交付时间甲方应在年月日前，将该房屋交付给乙方使用。交付条件1.甲方应保证房屋符合正常使用的条件，水、电、气等设施能够正常使用。2.甲方应向乙方交付房屋的钥匙、相关的产权证明文件（如有）以及房屋的附属设施等。交付手续双方应在房屋交付时，办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。第四条权利义务甲方的权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证房屋的质量符合相关标准，不存在质量问题。协助乙方办理房屋的相关手续（如水电过户等）。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建造时间、是否存在质量问题等。在交付房屋后，不得再对该房屋主张任何权利。乙方的权利义务1.权利按照合同约定接收房屋并使用。要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。承担房屋交付后的相关费用，如水电费、物业费等。第五条产权登记由于该房屋为小产权房，目前无法办理正式的产权登记手续。甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件（如建房审批手续等），并协助乙方办理可能的相关手续。第六条违约责任甲方的违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在购买房屋后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方的违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合